• Trang Chủ » Địa ốc » Dự án Khu nhà ở phía Tây tại Điện Biên: Chưa nộp tiền sử dụng đất nên chưa được cấp sổ đỏ

    Dự án Khu nhà ở phía Tây tại Điện Biên: Chưa nộp tiền sử dụng đất nên chưa được cấp sổ đỏ

    02-08-2019
    Do Nhà đầu tư dự án Khu nhà ở Phía Tây chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nên chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất.

    Liên quan đến dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhưng người dân chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND tỉnh Điện Biên đã giao Sở thông tin và Truyền thông có văn bản trả lời Toà soạn Pháp luật Plus.

    Theo đó, Dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm được UBND tỉnh chấp nhận đầu tư tại Quyết định số 825/QĐ-UBND ngày 17/10/2013, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 358/QĐ-UBND ngày 21/4/2017.

    UBND tỉnh Điện Biên cũng đã giao đất cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và công nghệ tỉnh Điện Biên để đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch tại Quyết định số 442/QĐ-UBND ngày 19/5/2017.

    67447470_527095657830141_3074120948031422464_n

    Văn bản của Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Điên Biên gửi Pháp luật Plus.

    Đến nay dự án cơ bản đã hoàn thiện xong việc đầu tư cơ sở hạ tầng, theo quy định và được sở Xây dựng chấp nhận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành giai đoạn 1 đối với dự án.

    Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đang thực hiện điều tra, xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở giao cho nhà đầu tư kinh doanh. Hiện tại việc điều tra, xác định giá đất cụ thể đã cơ bản hoàn thành, sở TN&MT đang cho kiểm tra, trình HĐND thẩm định giá đất theo quy định.

    Do vậy, Nhà đầu tư là công ty CP Đầu tư xây dựng và Công nghệ tỉnh Điện Biên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nên chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất. UBND tỉnh Điện Biên đã chỉ đạo các sở, ngành và UBND TP Điện Biên Phủ phối hợp cùng Chủ đầu tư nghiêm túc khẩn trương, quyết liệt thực hiện theo thông báo số 30/TB-UBND ngày 18/6/2019 về việc Thông báo ý kiến của đồng chí Lê Thành Đô – Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh tại buổi làm việc về tình hình, kết quả triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở Tân Thanh và Dự án Khu nhà ở Phía Tây sông Nậm Rốm.

    UBND tỉnh Điện Biên cũng khẳng định: Sau khi Nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Công nghệ tỉnh Điện Biên thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; công ty sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân.

    67111106_640007373151339_841088019715850240_n-0610

    Dù đã đóng tiền tới 95% giá trị hợp đồng nhưng các hộ dân vẫn chưa được nhận sổ đỏ tại dự án.

    Trước đó, tòa soạn Pháp luật Plus nhận được phản ánh của nhiều hộ dân tham gia mua dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm (TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên) về việc chủ đầu tư không chịu bàn giao sổ đỏ khiến người dân hoang mang, lo lắng. 

    Theo đơn trình bày của các hộ dân, họ đã biết đến dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm tại TP Điện Biên Phủ. Trước những thông tin mà Chủ đầu tư vẽ ra về một viễn cảnh về dự án và đóng tiền theo lộ trình thì sẽ sở hữu được miếng đất mình ưng ý, nhiều người đã “xuống tiền” mua đất, thậm chí là đi vay ngân hàng. 

    Đối với những hợp đồng Hợp tác đầu tư ký giữa Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên (có trụ sở tại số 98 Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) với nhiều người dân thì hai bên cam kết thực hiện theo tiến độ góp vốn quy định trong hợp đồng.

    67134784_352703088998298_3921847612797353984_n-1-0609

    Tiến độ đóng tiến đã được các hộ dân thực hiện theo đúng quy định trong hợp đồng.

    Theo đó, người mua đất sẽ được đóng tiền theo 4 đợt: Đợt 1 đóng tiền 50% giá trị mảnh đất vào ngày 24/10/2016, đợt 2 đóng tiếp 20% giá trị vào thời điểm chủ đầu tư hoàn thành ¾ mặt bằng và bắt đầu làm hạ tầng. Đóng tiền đợt 3 với 25% và chuẩn bị bàn giao. Đợt 4 là 5% còn lại là hoàn tất thủ tục để bàn giao sổ đỏ (ngày 15/4/2017). 

    Chị Nguyễn Thị Thắm, người có thửa đất BT01,02,03,04 tại dự án cho biết: Tính đến ngày 31/12/2017 chúng tôi đã hoàn thành việc góp vốn theo thỏa thuận là 95%. Công ty cổ phần xây dựng và công nghệ môi trường Điện Biên là chủ đầu tư dự án đã hoàn thành xong các mục về cơ sở hạ tầng giao thông và các hạng mục khác, vậy tại sao vẫn chưa hoàn thành thủ tục bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi như đã cam kết tại hợp đồng góp vốn?,”

    66723636_711425605969222_565856881776525312_n-0643

    Đại diện Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên tại buổi làm việc với phóng viên.

    Tại buổi làm việc với PV Pháp luật Plus, bà bà Phạm Thị Thu Hoài, cán bộ kỹ thuật dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên cho biết: Cho đến thời điểm này thì phía sở TNMT tỉnh Điện Biên vẫn chưa xác định được tiền nộp tiền sử dụng đất của dự án. 

    “Cho nên Công ty mới chỉ tạm nộp theo chủ trương đầu tư của tỉnh là tạm nộp 70% để nộp vào ngân sách nhà nước tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chính vì thế nên vẫn chưa xong được thủ tục. Do đó, Công ty vẫn chưa biết số tiền mình nộp là bao nhiêu. Hiện UBND tỉnh Điện Biên cũng đang đốc thúc các sở, ban ngành của tỉnh gồm sở Kế hoạch đầu tư, sở Xây dựng và TNMT để phân công nhiệm vụ và thúc đẩy các thủ tục pháp lý,” bà Hoài cho biết. 

    Khi PV hỏi lý do tại sao các Ban ngành tỉnh Điện Biên vẫn chưa hoàn thành các thủ tục về xác định giá tiền sử dụng đất của dự án trong khi đã quá thời gian bàn giao cho người dân, đại diện Công ty nói không biết lý do.

    Pháp luật Plus đề nghị UBND tỉnh Điện Biên chỉ đạo các sở, ban ngành vào cuộc xác minh, làm rõ những kiến nghị, thắc mắc của người dân tại dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm, TP Điện Biên Phủ.

    Nguồn: Châu Anh/Phapluatplus

    Bài viết cùng chuyên mục

    Một số “lỗ hổng” trong dự thảo quy chế chung cư

    7:58 14-08-2019

    Góp ý vào dự thảo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư mà Bộ Xây dựng đang đưa ra lấy ý kiến, một số chuyên gia cho rằng, vì “ôm đồm” đối tượng điều chỉnh, nên Thông tư hướng dẫn thực hiện Luật Xây dựng lại mở sang cả Luật Du lịch, Luật Thương mại, Luật Kinh doanh bất động sản… gây nguy cơ tiềm tàng dẫn đến bị rối loạn luật.

    Dự án Hòa Bình Luxury bị Toà án nhân dân quận Tân Phú cấm giao dịch do vướng tranh chấp

    14:34 24-07-2019

    Vừa qua, TAND quận Tân Phú đã ra quyết định khẩn cấp tạm thời, cấm các giao dịch tại phần đất dự án Hòa Bình Luxury do đang xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.

    Vì sao bất động sản phía Tây thành phố luôn thu hút sự chú ý của khách hàng?

    13:40 22-07-2019

    Trong thời buổi đô thị hóa, hàng loạt dự án mọc lên khắp nơi trong thành phố. Những khách hàng cần tìm mua cho mình một căn hộ với đầy đủ tiện nghi, hay những nhà đầu tư muốn tìm một dự án với tính thanh khoản cao không phải là một chuyện khó khăn. Vậy nhưng trong bất kì hoàn cảnh nào, bất động sản phía Tây thành phố vẫn luôn có sức hút nhất định trên thị trường.

    hinode city

    Làm việc tại phố cổ, dân văn phòng bao giờ mới mua được nhà?

    10:26 25-06-2019

    Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, tắc đường đã trở thành vấn nạn và Hà Nội cũng không ngoại lệ. Mỗi buổi sáng, hàng chục ngàn người phải đối mặt với sự mệt mỏi khi xuyên qua những cung đường dày đặc, nhất là với những ai đi làm khu trung tâm. Có nhà gần nơi làm việc để tiện bề di chuyển trở thành mơ ước của nhiều người.

    HDTC “lật kèo” thương vụ Khu đô thị An Phú – An Khánh khiến SGCL thiệt đơn thiệt kép

    13:04 19-06-2019

    Giữa thời điểm thị trường BĐS đang đóng băng, SGCL vẫn chấp nhận thiệt thòi khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà – gọi tắt là HDTC) với giá thay đổi bất lợi cho công ty. Tuy nhiên khi thị trường khởi sắc, HDTC lại “lật kèo” khởi kiện hòng chiếm lại đất.

    Hà Nội: Công trình vi phạm được “loại” khỏi kế hoạch cưỡng chế?

    12:24 17-06-2019

    Việc xử lý bị cho chưa nghiêm khắc đối với những vi phạm của nhóm nhà đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Giáo dục TDS Việt Nam (Cty TDS) tại khu đất TH2 Khu đô thị mới Cổ Nhuế (Hà Nội) dấy lên lo ngại sẽ tạo ra tiền lệ xấu.

    Quốc hội giám sát tối cao về quản lý đất đai tại đô thị

    9:25 27-05-2019

    Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 7, Quốc hội (QH) khóa XIV, hôm nay (27/5), QH sẽ bước vào tuần làm việc thứ 2 với nhiều nội dung quan trọng. Trong đó, theo dự kiến, trong ngày 27/5, QH sẽ tiến hành giám sát tối cao việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại các đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018.

    TP HCM: Quận Tân Phú khan hiếm căn hộ chất lượng

    8:26 14-05-2019

    Được quy hoạch nằm trong khu trung tâm tổng hợp của TP HCM, mấy năm gần đây, tốc độ đô thị hóa ở quận Tân Phú diễn ra rất nhanh, nhiều hạ tầng đô thị được chỉnh trang, nâng cấp, giúp hình ảnh nơi đây thay đổi rõ rệt.

    bất động sản phát đạt

    “Ông trùm” bất động sản Phát Đạt trục lợi từ dự án Khu dân cư Bàu Cả?

    9:59 04-05-2019

    Công văn số 1613/STNMT-KS của Giám đốc Sở TNMT Quảng Ngãi gửi UBND tỉnh cho biết, Công ty Phát Đạt có dấu hiệu khai thác cát trái phép, “tuồn” cát ra ngoài.

    Căn hộ đã bán nhưng Licogi và quận Hoàng Mai vẫn “liều” bốc thăm, giao nhà tái định cư cho người dân

    20:32 02-05-2019

    Người dân nằm trong diện GPMB xây dựng KĐT mới Thịnh Liệt bất ngờ phát hiện các hộ tái định cư đã được bán trước thời điểm tổ chức bốc thăm.

    nâng cấp website dich vu seo gia re chung cu thanh ha chung cư thanh hà dịch vụ thành lập công ty dịch vụ thành lập doanh nghiệp dich vu thanh lap doanh nghiep thay đổi đăng ký doanh nghiệp dieu chinh giay chung nhan dau tu dich vu thanh lap cong ty thay đổi giấy phép đầu tư thay doi giay phep dau tu dịch vụ tư vấn hợp đồng thanh lap doanh nghiep gia re thành lập doanh nghiệp tư vấn ly hôn luật sư giỏi dịch vụ seo giá rẻ bởi BICTweb.vn