Trang Chủ » Địa ốc » Dự án Khu nhà ở phía Tây tại Điện Biên: Chưa nộp tiền sử dụng đất nên chưa được cấp sổ đỏ

Dự án Khu nhà ở phía Tây tại Điện Biên: Chưa nộp tiền sử dụng đất nên chưa được cấp sổ đỏ

02-08-2019
Do Nhà đầu tư dự án Khu nhà ở Phía Tây chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nên chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất.

Liên quan đến dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhưng người dân chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND tỉnh Điện Biên đã giao Sở thông tin và Truyền thông có văn bản trả lời Toà soạn Pháp luật Plus.

Theo đó, Dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm được UBND tỉnh chấp nhận đầu tư tại Quyết định số 825/QĐ-UBND ngày 17/10/2013, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 358/QĐ-UBND ngày 21/4/2017.

UBND tỉnh Điện Biên cũng đã giao đất cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và công nghệ tỉnh Điện Biên để đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch tại Quyết định số 442/QĐ-UBND ngày 19/5/2017.

67447470_527095657830141_3074120948031422464_n

Văn bản của Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Điên Biên gửi Pháp luật Plus.

Đến nay dự án cơ bản đã hoàn thiện xong việc đầu tư cơ sở hạ tầng, theo quy định và được sở Xây dựng chấp nhận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành giai đoạn 1 đối với dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đang thực hiện điều tra, xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở giao cho nhà đầu tư kinh doanh. Hiện tại việc điều tra, xác định giá đất cụ thể đã cơ bản hoàn thành, sở TN&MT đang cho kiểm tra, trình HĐND thẩm định giá đất theo quy định.

Do vậy, Nhà đầu tư là công ty CP Đầu tư xây dựng và Công nghệ tỉnh Điện Biên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nên chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất. UBND tỉnh Điện Biên đã chỉ đạo các sở, ngành và UBND TP Điện Biên Phủ phối hợp cùng Chủ đầu tư nghiêm túc khẩn trương, quyết liệt thực hiện theo thông báo số 30/TB-UBND ngày 18/6/2019 về việc Thông báo ý kiến của đồng chí Lê Thành Đô – Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh tại buổi làm việc về tình hình, kết quả triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở Tân Thanh và Dự án Khu nhà ở Phía Tây sông Nậm Rốm.

UBND tỉnh Điện Biên cũng khẳng định: Sau khi Nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Công nghệ tỉnh Điện Biên thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; công ty sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân.

67111106_640007373151339_841088019715850240_n-0610

Dù đã đóng tiền tới 95% giá trị hợp đồng nhưng các hộ dân vẫn chưa được nhận sổ đỏ tại dự án.

Trước đó, tòa soạn Pháp luật Plus nhận được phản ánh của nhiều hộ dân tham gia mua dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm (TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên) về việc chủ đầu tư không chịu bàn giao sổ đỏ khiến người dân hoang mang, lo lắng. 

Theo đơn trình bày của các hộ dân, họ đã biết đến dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm tại TP Điện Biên Phủ. Trước những thông tin mà Chủ đầu tư vẽ ra về một viễn cảnh về dự án và đóng tiền theo lộ trình thì sẽ sở hữu được miếng đất mình ưng ý, nhiều người đã “xuống tiền” mua đất, thậm chí là đi vay ngân hàng. 

Đối với những hợp đồng Hợp tác đầu tư ký giữa Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên (có trụ sở tại số 98 Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) với nhiều người dân thì hai bên cam kết thực hiện theo tiến độ góp vốn quy định trong hợp đồng.

67134784_352703088998298_3921847612797353984_n-1-0609

Tiến độ đóng tiến đã được các hộ dân thực hiện theo đúng quy định trong hợp đồng.

Theo đó, người mua đất sẽ được đóng tiền theo 4 đợt: Đợt 1 đóng tiền 50% giá trị mảnh đất vào ngày 24/10/2016, đợt 2 đóng tiếp 20% giá trị vào thời điểm chủ đầu tư hoàn thành ¾ mặt bằng và bắt đầu làm hạ tầng. Đóng tiền đợt 3 với 25% và chuẩn bị bàn giao. Đợt 4 là 5% còn lại là hoàn tất thủ tục để bàn giao sổ đỏ (ngày 15/4/2017). 

Chị Nguyễn Thị Thắm, người có thửa đất BT01,02,03,04 tại dự án cho biết: Tính đến ngày 31/12/2017 chúng tôi đã hoàn thành việc góp vốn theo thỏa thuận là 95%. Công ty cổ phần xây dựng và công nghệ môi trường Điện Biên là chủ đầu tư dự án đã hoàn thành xong các mục về cơ sở hạ tầng giao thông và các hạng mục khác, vậy tại sao vẫn chưa hoàn thành thủ tục bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi như đã cam kết tại hợp đồng góp vốn?,”

66723636_711425605969222_565856881776525312_n-0643

Đại diện Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên tại buổi làm việc với phóng viên.

Tại buổi làm việc với PV Pháp luật Plus, bà bà Phạm Thị Thu Hoài, cán bộ kỹ thuật dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tài Nguyên cho biết: Cho đến thời điểm này thì phía sở TNMT tỉnh Điện Biên vẫn chưa xác định được tiền nộp tiền sử dụng đất của dự án. 

“Cho nên Công ty mới chỉ tạm nộp theo chủ trương đầu tư của tỉnh là tạm nộp 70% để nộp vào ngân sách nhà nước tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chính vì thế nên vẫn chưa xong được thủ tục. Do đó, Công ty vẫn chưa biết số tiền mình nộp là bao nhiêu. Hiện UBND tỉnh Điện Biên cũng đang đốc thúc các sở, ban ngành của tỉnh gồm sở Kế hoạch đầu tư, sở Xây dựng và TNMT để phân công nhiệm vụ và thúc đẩy các thủ tục pháp lý,” bà Hoài cho biết. 

Khi PV hỏi lý do tại sao các Ban ngành tỉnh Điện Biên vẫn chưa hoàn thành các thủ tục về xác định giá tiền sử dụng đất của dự án trong khi đã quá thời gian bàn giao cho người dân, đại diện Công ty nói không biết lý do.

Pháp luật Plus đề nghị UBND tỉnh Điện Biên chỉ đạo các sở, ban ngành vào cuộc xác minh, làm rõ những kiến nghị, thắc mắc của người dân tại dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm, TP Điện Biên Phủ.

Nguồn: Châu Anh/Phapluatplus

Bài viết cùng chuyên mục

Công ty em trai Bí thư huyện liên tục trúng thầu tại huyện Duy Tiên

14:55 04-12-2019

Thời gian gần đây Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Nam Hà Nội liên tục trúng thầu "sát giá" và được chỉ định thầu lên tới 145 tỷ đồng.

Hà Nội: Trung tâm thương mại dựng ‘chuồng cọp’, kinh doanh Karaoke, masage

9:11 04-12-2019

Tọa lạc tại vị trí "vàng" của Thủ đô, nhưng Trung tâm thương mại OCD Plaza (ngã 5 Ô Chợ Dừa) ngang nhiên dựng "chuồng cọp, tổ chim", kinh doanh karaoke, masage...

Cocobay “vỡ trận” – Đà Nẵng nói gì về tình hình xây dựng condotel trên địa bàn?

9:37 02-12-2019

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã có thông cáo báo chí liên quan đến tình hình xây dựng căn hộ khách sạn (Condotel) trên địa bàn thành phố.

Long An đột phá, thu hút đầu tư bất động sản

9:41 24-11-2019

Kinh tế - xã hội phát triển, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ khiến Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư bất động sản.

TP HCM: UBND quận 12 “lệnh” cưỡng chế công trình không phép tại dự án PiCity High Park

9:20 05-11-2019

Liên quan đến việc xây dựng khu nhà mẫu không phép tại dự án PiCity High Park do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư, UBND quận 12 chỉ đạo trong tháng 11/2019 sẽ tổ chức cưỡng chế.

Nhiều sai phạm trong thẩm định, giao đất cho các dự án tại bán đảo Sơn Trà

9:18 19-10-2019

Sau 2 năm, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận về sử dụng đất đai, xây dựng... đối với các dự án đầu tư trên Bán đảo Sơn Trà.

Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Tùy tiện xác định loại đất để “né” bồi thường?

9:06 19-10-2019

Đơn phản ánh cho rằng hiện trạng nhà đất hộ ông Dương Văn Thừa đang sử dụng tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng thuộc vị trí 1, nhưng khi UBND quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) phê duyệt phương án bồi thường lại xác định ở vị trí 3 khiến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị thiệt hại nghiêm trọng.

hà nội golden lake

Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ xây dựng sai phép từ tầng hầm đến tầng lửng

22:01 16-10-2019

Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư mặc dù chưa được điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định nhưng vẫn ngang nhiên xây dựng sai phép. Tuy nhiên, UBND phường Giảng Võ lại bưng bít hồ sơ, thông tin sai sự thật.

Phú Điền chuyển nhượng loạt lô đất đã xong quy hoạch, nghìn tỷ giao dịch với đối tác

8:53 09-10-2019

Các lô đất này được phê duyệt xây dựng nhà ở thuộc dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long.

hồ dụ

Hòa Bình: Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ tự ý phân lô bán nền, xây dựng khi chưa được phê duyệt?

21:24 03-10-2019

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ (xã Dân Hòa, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình) chưa được các cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng đã thi công và rao bán rầm rộ.

nâng cấp website dich vu seo gia re chung cu thanh ha chung cư thanh hà dịch vụ thành lập công ty dịch vụ thành lập doanh nghiệp dich vu thanh lap doanh nghiep thay đổi đăng ký doanh nghiệp dieu chinh giay chung nhan dau tu dich vu thanh lap cong ty thay đổi giấy phép đầu tư thay doi giay phep dau tu dịch vụ tư vấn hợp đồng thanh lap doanh nghiep gia re thành lập doanh nghiệp tư vấn ly hôn luật sư giỏi Công ty tư vấn du học Nhật Bản uy tín Công ty Botania – Thương hiệu tin dùng 2018 Botania đưa công nghệ bậc nhất TG đến tay người Việt dịch vụ seo giá rẻ bởi BICTweb.vn