Trang Chủ » Địa ốc » Đà Nẵng: Hé lộ việc công ty TNHH Minh Thùy bị yêu cầu tháo dỡ 129 phòng khách sạn

Đà Nẵng: Hé lộ việc công ty TNHH Minh Thùy bị yêu cầu tháo dỡ 129 phòng khách sạn

08-05-2018

Chủ đầu tư công trình khách sạn Eden cố tình xây dựng sai giấy phép thêm 129 phòng rồi mới có công văn xin phép điều chỉnh phương án kiến trúc.

Ngày 3/5, UBND TP Đà Nẵng ban hành văn bản số 3173/UBND-QLĐTh, về việc không đồng ý điều chỉnh phương án kiến trúc khách sạn tại khu đất lô A2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 18, khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng).

Công ty TNHH Minh Thuỳ là chủ đầu tư khách sạn Eden.

Theo đó, UBND thành phố giao Giám đốc Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Thùy (Công ty Minh Thùy) tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng thành phố cấp ngày 6/12/2016.

Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định. Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố trước 30/5.

Theo tìm hiểu phóng viên Pháp Luật Plus, vào ngày 20/4, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có công văn 3397/SXD-QHKT gửi UBND thành phố liên quan công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc của chủ đầu tư.

Khách sạn Eden xây thêm 129 phòng mà chưa được phép của thành phố và Sở Xây dựng.

Cụ thể, vào ngày 20/3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có nhận Đơn của Công ty TNHH Minh Thùy đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc công trình khách sạn tại khu đất lô A2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 18, khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Công trình này đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD ngày 06/12/2017 với quy mô 01 tầng hầm + 22 tầng nổi, quy mô 96 phòng ngủ.

Ngày 04/12/2017, chủ đầu tư có Đơn đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc và đề nghị được sử dụng lô đất C11 thuộc khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 làm bãi đậu xe cho công trình.

Sở Xây dựng đã có Công văn số 21/SXD-QHKT ngày /02/1/2018 trả lời cho Công ty TNHH Minh Thùy: “Việc tăng số lượng phòng ngủ khách sạn lên 226 phòng cùng với 1.023m2 diện tích sử dụng làm dịch vụ cần bố trí 1.540m2 diện tích đỗ đậu xe theo quy định, trong khi thiết kế bố trí 750m2 diện tích đỗ đậu xe tại tầng hầm là không đảm bảo.

Riêng đề xuất sử dụng lô C11 (DT: 298,4m2) cách công trình 150m để bổ sung vào diện tích đậu đỗ xe là chưa có tiền lệ và bãi xe có thể không tồn tại cùng thời hạn sử dụng công trình khách sạn. Do đó, Sở Xây dựng không thống nhất.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc thi công các hạng mục công trình sai phép; và giao Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An, Đội Kiểm tra quy tắc quận kiểm tra, xử lý nghiêm công trình sai GPXD theo quy định”.

Khách sạn Eden xây thêm 129 phòng mà chưa được phép của thành phố và Sở Xây dựng.

Ngày 09/1/2018, Thanh tra Sở phối hợp với các phòng chuyên môn và Chi cục Giám định xây dựng kiểm tra, ghi nhận hiện trường công trình đã gần hoàn thiện, tăng thêm 01 tầng quy mô 01 tầng hầm + 23 tầng nổi và tăng số lượng phòng ngủ thành 226 phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhnân viên).

Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 11/QĐ-XPHC ngày 12/01/2018 (xử phạt chủ đầu tư 50.000.000VNĐ) và số 12/QĐ-XPHC ngày 12/01/2018 (xử phạt Nhà thầu thi công 40.000.000VNĐ). Hiện nay công trình đang đình chỉ thi công và chủ đầu tư đã nộp phạt theo quy định ngày 23/01/2018 (có biên bản kèm theo).

Công ty TNHH Minh Thuỳ tự ý chỉnh phương án kiến trúc từ 96 lên 226 phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhân viên).

Sau đó, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh theo phương án kiến trúc khác, cụ thể như sau:

– Mở rộng diện tích tầng hầm (từ trục 1 ra sát ranh giới đường Võ Nguyên Giáp, diện tích đậu xe tại tầng hầm sau khi mở rộng 750m2), bỏ các ram dốc đi lên khoảng lùi 02 cạnh biên, bỏ 01 ram dốc lên xuống tầng hầm.

– Bố trí một phần tầng 1 (từ phần thang máy về phía đường 5,5m) làm bãi đậu xe ô tô, xây dựng thêm ram dốc phía đường quy hoạch.

– Điều chỉnh chiều cao các tầng từ 3,4m thành 3,3m theo thực tế thi công; xây mở rộng tầng tum thang và phòng máy, nâng thêm 01 tầng tum kỹ thuật thang máy (cao 2,9m); Tổng chiều cao công trình sau điều chỉnh là 80,35m.

– Điều chỉnh công năng nội thất ngăn chia phòng ngủ, số lượng phòng ngủ tăng từ 96 phòng ngủ theo GPXD thành 140 phòng ngủ (giảm 86 phòng so với hiện trạng xây dựng) và giảm diện tích dịch vụ từ 1.429m² còn 1.023m².

Căn cứ Quyết định số 5497/QĐ-UBND ngày 16/8/2016 của UBND thành phố phê duyệt Thiết kế đô thị khu Phức hợp đô thị, Thương mại dịch vụ Royal Era 1 (T18 cũ) quy định tổng chiều cao công trình tối đa tại khu đất 25 tầng, cao 85m. Đối với việc điều chỉnh các chỉ tiêu tầng cao, mở rộng tầng hầm, thay đổi công năng nêu trên, Sở Xây dựng có ý kiến thống nhất.

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ 129 phòng xây thêm.

Về diện tích đậu xe: Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, quy định: Khách sạn tiêu chuẩn trên 3 sao (≥50 phòng ngủ): 04 phòng ngủ/01 chỗ đậu xe (25m2), 200m² diện tích dịch vụ/01 chỗ đậu xe (25m2). khách sạn sau khi điều chỉnh có 140 phòng ngủ và 1.023m² diện tích dịch vụ, theo quy định cần 1.002m² diện tích đậu xe, thiết kế bố trí 1.011m2 diện tích đỗ đậu xe tại tầng hầm và một phần tầng 1 công trình là đảm bảo.

Để tăng cường việc quản lý diện tích đậu xe cho công trình về sau; Ngày 13/4/2018 Sở Xây dựng đã mời đại diện: UBND quận Ngũ Hành Sơn, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Du lịch, Cảnh sát PC&CC, Công ty TNHH Minh Thùy để lấy ý kiến về việc xử lý vi phạm xây dựng, điều chỉnh phương án kiến trúc và quản lý sau cấp phép đối với công trình nêu trên.

Theo Khuê Lâm – Tiểu Cương/phapluatplus.vn

Bài viết cùng chuyên mục

BĐS Quảng Ninh với quy hoạch “đắt giá”, đâu là điểm nóng thực sự?

8:38 16-03-2019

Vân Đồn trở thành “nơi đáng sống nhất” châu Á - Thái Bình Dương, Hạ Long là thành phố du lịch đẳng cấp quốc tế…. những mục tiêu đang trong tầm tay khi các bản quy hoạch vừa được Chính phủ phê duyệt. Cánh cửa quy hoạch cùng “bệ phóng” hạ tầng cũng là yếu tố hút dòng tiền chảy mạnh vào thị trường BĐS nơi đây.

Địa ốc 7AM: Tiến hành trùng tu căn biệt thự cổ, nguy cơ lãnh trái đắng từ sốt đất ảo

9:36 09-03-2019

Tiến hành trùng tu căn biệt thự cổ, nguy cơ lãnh trái đắng từ sốt đất ảo, Lào Cai chỉ định nhà đầu tư tại siêu dự án hơn 9.000 tỷ đồng ở Sa Pa... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.

Địa ốc 7AM: Nhiều uẩn khúc giá bán căn hộ tại dự án K-Homes, đất nông nghiệp “hoá phép” đất có sổ đỏ

19:16 07-03-2019

Nhiều uẩn khúc giá bán căn hộ tại dự án K-Homes, đất nông nghiệp "hoá phép" đất có sổ đỏ, quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 được điều chỉnh ra sao?... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.

Địa ốc 7AM: Khu nghỉ dưỡng ‘chui’ trong rừng phòng hộ, không có đất bị thu hồi nhưng vẫn được tái định cư?

11:12 01-03-2019

Khu nghỉ dưỡng 'chui' trong rừng phòng hộ, không có đất bị thu hồi nhưng vẫn được tái định cư?, Bình Dương hé lộ bất thường trong vụ bán đấu giá tài sản nghìn tỷ tại dự án KDC Hòa Lân... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.

Tiến độ xây dựng dự án Liễu Giai Tower

22:33 28-02-2019

Đến cuối tháng 2/2019, Liễu Giai Tower đã xây đến tầng 20 trên tổng số 25 tầng. Theo thông tin tại website dự án, dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 9/2019.

Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc vụ sai phạm tại chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ

18:00 14-02-2019

Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc vụ sai phạm tại chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ

Dự án nâng cấp Quốc lộ 1A đoạn cầu Chui – cầu Đuống: Thất thoát hàng tỷ đồng… “vẫn thăng quan, tiến chức”

17:56 14-02-2019

Dự án nâng cấp Quốc lộ 1A đoạn cầu Chui - cầu Đuống: Thất thoát hàng tỷ đồng… “vẫn thăng quan, tiến chức”

Dự án chung cư PCC1 Thanh Xuân bị xử phạt 25 triệu đồng vì thi công gây lún, nứt nhà dân

17:12 07-01-2019

Dự án PCC1 Thanh Xuân bị UBND quận Thanh Xuân xử phạt với số tiền là 25 triệu đồng do thi công gây lún, nứt nhiều công trình lân cận. Tòa sọan Pháp Luật Plus nhận được phản ánh của nhiều hộ dân sống tại ngõ 44 và ngõ 52 phố Triều Khúc, phường Thanh […]

Đông Anh, Hà Nội: Vào tù vì tranh chấp đất ruộng

10:29 20-10-2018

Cho rằng trong quá trình giải quyết vụ án, tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã bỏ qua các tình tiết, chứng cứ khách quan, bị án Lê Vĩnh Dũng (SN 1990, trú tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội) đã có đơn gửi đến các cơ quan chức năng. […]

Chuyển mục đích sử dụng đất 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh

19:03 19-10-2018

Thủ tướng Chính phủ đồng ý việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định chuyển mục đích sử dụng 27,3 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, UBND […]

nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo bởi BICTweb.vn