• Trang Chủ » Địa ốc » TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

    TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

    05-02-2018

    Tình trạng đầu nậu thu gom quỹ đất và phân lô bán đất nền “ăn theo” quy định mới sau khi UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36 m2, tại khu vực các quận – huyện vùng ven như Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, đang khá “nóng” và kèm theo đó là những rủi ro.

    Tình trạng phân lô bán nền tự phát “mạo danh” ngân hàng thanh lý ở các vùng ven đang khá nóng. Ảnh: Bảo Chương

    Theo đó, chủ đất đầu tư san lấp mặt bằng lô đất, kèm theo bản vẽ phác họa thửa đất được phân lô để tạo niềm tin và thu hút người mua. Nhiều lô đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 – 5.000m2 được san lấp, sau đó tách thành từng thửa có diện tích 4x14m, 4x15m, 4x18m để bán.Theo ghi nhận của phóng viên báo Lao Động, tại các điểm nóng về xây dựng trái phép của TP.HCM như xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), xã Xuân Thới Thượng, Bà Điểm (huyện Hóc Môn)…, hiện tượng nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng để rao bán rất phổ biến.

    Theo tìm hiểu của phóng viên thì thực chất là đất trồng lúa, nay không canh tác được nên các chủ đất san lấp bán nền. Thửa đất không có hạ tầng, không được phân định rõ ràng và không có đường vào những nền đất phía trong. Nhiều lô đất mới chỉ san lấp một phần đã được chủ đất rao bán và khi bán hết các nền, chủ đất không san lấp nữa và mặc định coi đó là việc của người mua.

    Bên cạnh đó, căn cứ theo Quyết định 60/2017, nếu tách thửa đất ở tại các khu vực trên phải có diện tích tối thiểu là 80m2 và có chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m. Còn với đất sản xuất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu là 500m2. Như vậy, với những trường hợp trên, chủ đất đã làm không đúng quy định của UBND TPHCM và người mua không thể xây dựng được.

    Ngoài ra, để đánh vào tâm lý ham rẻ của khách hàng, các “cò” đất ở các khu vực này còn đưa ra chiêu bài là bán đất nền thanh lý giá rẻ cho các ngân hàng. Các tờ rơi và panô quảng cáo đất nền ngân hàng thanh lý đang xuất hiện khắp các quận huyện nội ngoại thành Sài Gòn. Tuy nhiên, đa số các lô đất này đều ở diện đóng tiền trước, chờ pháp lý hoàn thiện sau.

    Giám đốc một NHTM CP tại TPHCM cho biết, việc thanh lý tài sản của ngân hàng thường được đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông một cách công khai, rộng rãi. Còn hiện nay, việc rao bán trên là thông tin “mạo danh” ngân hàng để dễ tạo niềm tin cho người mua. Đây là điều nguy hiểm và rất rủi ro cho khách hàng vì nghĩ rằng ngân hàng thanh lý sẽ bảo đảm về mặt pháp lý. Nhưng thực tế, những người bán lại lợi dụng vào những lý do trên để bán các thửa đất có khi là không rõ ràng về pháp lý và giá cả cao.

    Theo báo Lao động

    Bài viết cùng chuyên mục

    Phú Quốc tiếp tục cấm cán bộ làm “cò” đất

    16:06 26-05-2018

    Ban Thường vụ Huyện ủy chỉ đạo, nghiêm cấm cán bộ, đảng viên tham gia làm môi giới mua bán trái phép đất đai, tài nguyên trên địa bàn Phú Quốc. Thùy Dương/phapluatplus.vn

    Đá vỉa hè chưa lát đã nứt vỡ, thực hư ra sao?

    20:42 24-05-2018

    Thông tin nhà thầu dùng đá nứt vỡ để lát vỉa hè tại Dự án mở rộng đường Vành đai 3 đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long là chưa chính xác. Thời gian gần đây, thông tin “đá tự nhiên chưa lát vỉa hè… đã vỡ” ở dự án mở rộng đường vành đại […]

    Những dự án “chết lâm sàng” trên “đất vàng” làm xấu bộ mặt thủ đô

    8:22 22-05-2018

    Nằm tại những vị trí đắc địa “đất vàng”, nhưng nhiều dự án, nhà cao tầng đang xây dựng bỗng “chết lâm sàng” bỏ hoang từ nhiều năm nay. Những dự án “chết lâm sàng” trên “đất vàng” Trái ngược với những khu đô thị sôi động, những khu thương mại sầm uất, tấp nập […]

    Những quyết định “quên” quyền lợi của dân trên hàng ngàn m2 đất

    14:51 21-05-2018

    Hơn 5.000 m2 của gia đình ông Phúc bị thu hồi phục vụ dự án. Tuy nhiên phía chủ sở hữu chỉ được đền bù về tài sản trên đất chứ không nhận được bất kỳ quyền lợi hợp pháp nào liên quan đến hàng ngàn m2 đất mà mình quản lý sử dụng. Công […]

    Bà Rịa – Vũng Tàu: Khách hàng cẩn trọng khi “xuống tiền” tại dự án Vũng Tàu Regency?

    15:44 19-05-2018

    Dù dự án vẫn đang là bãi đất trống chưa được cấp phép xây dựng nhưng không hiểu sao đã được rao bán trái phép rầm rộ mà không bị xử lý. Dự án Vũng Tàu Regency do Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án […]

    Nhà hàng H&T xây dựng trái phép trên đất dự án, UBND phường Yên Hòa nói… không biết?

    14:39 17-05-2018

    Nhà hàng H&T ngang nhiên xây dựng trên đất dự án bất chấp các quy định của pháp luật mà chính quyền sở tại không hề hay biết. Nhà hàng H&T có địa chỉ tại ngõ 68 đường Dương Đình Nghệ, quận Cầu Giấy ngang nhiên xây dựng trên đất dự án. Nhà hàng H&T […]

    Hàng loạt khách sạn “hạng sang” ở Hà Nội vi phạm PCCC, du khách giật mình thon thót

    8:53 17-05-2018

    Kết quả giám sát của HĐND TP Hà Nội đã chỉ rõ hàng loạt chung cư cao cấp, khách sạn, trụ sở cơ quan không đảm bảo điều kiện phòng cháy. Báo cáo kết quả giám sát quá trình sử dụng, quản lý tòa nhà cao tầng trên địa bàn thủ đô của Hội đồng […]

    Nam Việt Homes rao bán dự án Civitas trái phép?

    10:21 16-05-2018

    Dự án Civitas đã được rao bán rầm rộ nhưng chính quyền địa phương lại khẳng định dự án chưa có hồ sơ pháp lý công nhận việc xây dựng. Theo phản ánh, dù dự án Civitas, tọa lạc tại số 770 Kha Vạn Cân, khu phố 5, phường Linh Đông, quận Thủ Đức chưa […]

    Lần thứ hai, Đoàn đai biểu Quốc Hội TP HCM lên tiếng về Quyết định thu hồi đất tại dự án 12,28 ha

    9:58 16-05-2018

     Đây là lần thứ hai Đại biểu Quốc hội TP HCM chuyển đơn tố cáo và khiếu nại Quyết định số 3503 thu hồi đất của UBND TP HCM. Như Phapluatplus.vn đã đăng tải, hàng chục hộ dân gửi đơn kêu cứu về việc Dự án 12,28 ha do UBND TP HCM thu hồi đất, […]

    Công trình khách sạn Mỹ Kinh “nuốt” không gian đền Bạch Mã (!?)

    9:35 15-05-2018

    Khách sạn Mỹ Kinh (72-74 phố Hàng Buồm) đang đứng trên không gian đền Bạch Mã, không những vậy công trình này đang có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng. Khách sạn Mỹ Kinh được xây dựng tại số 72 – 74 phố Hàng Buồm thuộc phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, TP […]

    Thiết kế website và phát triển bởi BICTweb.vn