• Trang Chủ » Địa ốc » TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

    TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

    05-02-2018

    Tình trạng đầu nậu thu gom quỹ đất và phân lô bán đất nền “ăn theo” quy định mới sau khi UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36 m2, tại khu vực các quận – huyện vùng ven như Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, đang khá “nóng” và kèm theo đó là những rủi ro.

    Tình trạng phân lô bán nền tự phát “mạo danh” ngân hàng thanh lý ở các vùng ven đang khá nóng. Ảnh: Bảo Chương

    Theo đó, chủ đất đầu tư san lấp mặt bằng lô đất, kèm theo bản vẽ phác họa thửa đất được phân lô để tạo niềm tin và thu hút người mua. Nhiều lô đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 – 5.000m2 được san lấp, sau đó tách thành từng thửa có diện tích 4x14m, 4x15m, 4x18m để bán.Theo ghi nhận của phóng viên báo Lao Động, tại các điểm nóng về xây dựng trái phép của TP.HCM như xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), xã Xuân Thới Thượng, Bà Điểm (huyện Hóc Môn)…, hiện tượng nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng để rao bán rất phổ biến.

    Theo tìm hiểu của phóng viên thì thực chất là đất trồng lúa, nay không canh tác được nên các chủ đất san lấp bán nền. Thửa đất không có hạ tầng, không được phân định rõ ràng và không có đường vào những nền đất phía trong. Nhiều lô đất mới chỉ san lấp một phần đã được chủ đất rao bán và khi bán hết các nền, chủ đất không san lấp nữa và mặc định coi đó là việc của người mua.

    Bên cạnh đó, căn cứ theo Quyết định 60/2017, nếu tách thửa đất ở tại các khu vực trên phải có diện tích tối thiểu là 80m2 và có chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m. Còn với đất sản xuất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu là 500m2. Như vậy, với những trường hợp trên, chủ đất đã làm không đúng quy định của UBND TPHCM và người mua không thể xây dựng được.

    Ngoài ra, để đánh vào tâm lý ham rẻ của khách hàng, các “cò” đất ở các khu vực này còn đưa ra chiêu bài là bán đất nền thanh lý giá rẻ cho các ngân hàng. Các tờ rơi và panô quảng cáo đất nền ngân hàng thanh lý đang xuất hiện khắp các quận huyện nội ngoại thành Sài Gòn. Tuy nhiên, đa số các lô đất này đều ở diện đóng tiền trước, chờ pháp lý hoàn thiện sau.

    Giám đốc một NHTM CP tại TPHCM cho biết, việc thanh lý tài sản của ngân hàng thường được đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông một cách công khai, rộng rãi. Còn hiện nay, việc rao bán trên là thông tin “mạo danh” ngân hàng để dễ tạo niềm tin cho người mua. Đây là điều nguy hiểm và rất rủi ro cho khách hàng vì nghĩ rằng ngân hàng thanh lý sẽ bảo đảm về mặt pháp lý. Nhưng thực tế, những người bán lại lợi dụng vào những lý do trên để bán các thửa đất có khi là không rõ ràng về pháp lý và giá cả cao.

    Theo báo Lao động

    Bài viết cùng chuyên mục

    Cư dân Carina kêu cứu vì bị cắt tiền hỗ trợ

    15:01 16-08-2018

    Công ty Hùng Thanh lại đột ngột ra Thông báo số 203/TB-NSHC dừng hỗ trợ chi phí chỗ ở cho cư dân chung cư Carina và chấm dứt việc hỗ trợ chi trả tiền chỗ ở cho cư dân kể từ ngày 10/8/2018 khiến cư dân khốn đốn vì chưa có chỗ ở. Cư dân […]

    Công ty CP Đại Hoàng Sơn chưa nộp hàng chục tỷ đồng tiền bổ sung

    11:15 11-08-2018

    Đây là khẳng định của lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Bắc Giang trong buổi làm việc với phóng viên. Chưa nộp tiền Theo Kết luận thanh tra của Bộ Tài Nguyên và Môi trường, “khu đất để xây dựng Trung tâm tổ chức sự kiện và biểu diễn nghệ thuật có diện tích 5.108,16m2, UBND […]

    Đà Nẵng: Nhiều sai phạm về quản lý đất đai và xây dựng tại dự án Ga đường sắt

    15:17 09-08-2018

    Thanh tra TP.Đà Nẵng Kết luận về việc chấp hành chính sách, pháp luật về đất đai và xây dựng trái phép tại khu vực quy hoạch dự án Ga đường sắt. Ngày 23/7, Thanh tra thành phố Đà Nẵng đã phát đi Thông báo số 563/TB-TTTP thông báo kết luận thanh tra việc chấp […]

    Thanh Hóa: Lộ diện danh sách “ma” với hàng chục lô “đất vàng” đứng tên cán bộ

    8:50 08-08-2018

    Hàng loạt cán bộ và người thân đứng tên nhận đất, nhưng nhiều người giật mình vì 8 năm qua có tên trong danh sách “ma” mà không có đất. Hàng loạt cán bộ và người nhà đứng tên nhận đất Tại xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương (Thanh Hóa), những lô đất nằm cạnh […]

    Đất chưa có sổ đỏ có được giao dịch?

    8:01 08-08-2018

    Theo quy định của Luật Nhà ở 2014 về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch thì việc thế chấp nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Hỏi: Gia đình tôi khai hoang, sinh sống ổn định trên diện tích đất không có tranh chấp từ những năm 1985 đến nay, […]

    Cư dân Tân Tây Đô sống chung với nước bẩn: Huyện Đan Phượng đề nghị xử lý trách nhiệm Hải Phát

    9:52 06-08-2018

    Mới đây nhất, UBND huyện Đan Phượng đã đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét xử lý trách nhiệm Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát. Trong nhiều ngày qua, người dân khu đô thị mới Tân Tây Đô (xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội) đang tiếp tục treo băng rôn đỏ […]

    Hòa Bình: 8 căn nhà có nguy cơ sụp đổ về phía sông Đà

    9:10 03-08-2018

    Mưa lớn nhiều ngày làm cho tỉnh lộ 445 bị sụt lún, khiến cho 8 nhà dân sống gần đó bất ngờ nứt toác, đổ nghiêng về phía sông Đà. Nhà dân nứt toác, hư hỏng sau sụt lún Chiều ngày 2/8, Trao đổi với phóng viên ông Hoàng Văn Minh, Phó Chủ tịch UBND […]

    Dự án cầu vượt An Dương: Chậm tiến độ, các hạng mục vẫn ngổn ngang

    9:06 03-08-2018

     Dự án xây dựng cầu vượt nút giao An Dương đang chậm 1 tháng so với kế hoạch tiến độ, nhiều hạng mục tại đây vẫn chưa được thi công hoàn thiện. Cầu vượt An Dương được xây dựng với kỳ vọng nhằm giải quyết ùn tắc giao thông cho 2 quận Ba Đình, Tây […]

    Vĩnh Long: Dân bị chiếm dụng tài sản, lãnh đạo xã An Bình hứa nhưng không giải quyết?

    14:31 01-08-2018

    Nhận chuyển nhượng và được cấp chủ quyền nhà, đất xong, thế nhưng chủ cũ lại quay về chiếm dụng. Người dân gửi đơn tố cáo đến UBND xã An Bình, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long thì được lãnh đạo xã hứa nhưng không giải quyết. Ngang nhiên chiếm giữ nhà bất hợp pháp Theo hồ sơ […]

    Clip: Kinh hoàng nhiều ngôi nhà kiên cố đổ sập trong đêm ở Hòa Bình

    9:43 31-07-2018

    Sau những tiếng nứt gãy, nhiều ngôi nhà kiên cố dần dần bị đổ sập xuống dòng sông Đà… Chiều ngày 30/7, một số hộ dân thuộc tổ 25-26 phường Đồng Tiến, TP Hòa Bình phát hiện nhà bị sạt lở móng và có xu hướng ngả về phía sau. Ngay khi phát hiện sự việc, […]

    nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo bởi BICTweb.vn