Trang Chủ » Địa ốc » TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

TP HCM: Loạn phân lô bán nền đất nông nghiệp

05-02-2018

Tình trạng đầu nậu thu gom quỹ đất và phân lô bán đất nền “ăn theo” quy định mới sau khi UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36 m2, tại khu vực các quận – huyện vùng ven như Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, đang khá “nóng” và kèm theo đó là những rủi ro.

Tình trạng phân lô bán nền tự phát “mạo danh” ngân hàng thanh lý ở các vùng ven đang khá nóng. Ảnh: Bảo Chương

Theo đó, chủ đất đầu tư san lấp mặt bằng lô đất, kèm theo bản vẽ phác họa thửa đất được phân lô để tạo niềm tin và thu hút người mua. Nhiều lô đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 – 5.000m2 được san lấp, sau đó tách thành từng thửa có diện tích 4x14m, 4x15m, 4x18m để bán.Theo ghi nhận của phóng viên báo Lao Động, tại các điểm nóng về xây dựng trái phép của TP.HCM như xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), xã Xuân Thới Thượng, Bà Điểm (huyện Hóc Môn)…, hiện tượng nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng để rao bán rất phổ biến.

Theo tìm hiểu của phóng viên thì thực chất là đất trồng lúa, nay không canh tác được nên các chủ đất san lấp bán nền. Thửa đất không có hạ tầng, không được phân định rõ ràng và không có đường vào những nền đất phía trong. Nhiều lô đất mới chỉ san lấp một phần đã được chủ đất rao bán và khi bán hết các nền, chủ đất không san lấp nữa và mặc định coi đó là việc của người mua.

Bên cạnh đó, căn cứ theo Quyết định 60/2017, nếu tách thửa đất ở tại các khu vực trên phải có diện tích tối thiểu là 80m2 và có chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m. Còn với đất sản xuất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu là 500m2. Như vậy, với những trường hợp trên, chủ đất đã làm không đúng quy định của UBND TPHCM và người mua không thể xây dựng được.

Ngoài ra, để đánh vào tâm lý ham rẻ của khách hàng, các “cò” đất ở các khu vực này còn đưa ra chiêu bài là bán đất nền thanh lý giá rẻ cho các ngân hàng. Các tờ rơi và panô quảng cáo đất nền ngân hàng thanh lý đang xuất hiện khắp các quận huyện nội ngoại thành Sài Gòn. Tuy nhiên, đa số các lô đất này đều ở diện đóng tiền trước, chờ pháp lý hoàn thiện sau.

Giám đốc một NHTM CP tại TPHCM cho biết, việc thanh lý tài sản của ngân hàng thường được đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông một cách công khai, rộng rãi. Còn hiện nay, việc rao bán trên là thông tin “mạo danh” ngân hàng để dễ tạo niềm tin cho người mua. Đây là điều nguy hiểm và rất rủi ro cho khách hàng vì nghĩ rằng ngân hàng thanh lý sẽ bảo đảm về mặt pháp lý. Nhưng thực tế, những người bán lại lợi dụng vào những lý do trên để bán các thửa đất có khi là không rõ ràng về pháp lý và giá cả cao.

Theo báo Lao động

Bài viết cùng chuyên mục

Chưa trả hết nợ mua nhà ở xã hội, có được chuyển nhượng nhà hay không?

9:10 17-02-2018

Trường hợp chưa đủ thời hạn 5 năm, chưa trả hết nợ, người mua nhà phải liên hệ với Ngân hàng trực tiếp cho vay để giải quyết theo đúng quy định. Tại Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, bạn Nguyễn Văn Nhị có địa chỉ hòm thư là ng.vannhi@gmail.com đã đặt […]

Dựng trạm trộn bê tông uy hiếp cầu vượt biển, DN kêu không biết

9:06 13-02-2018

Cách cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện khoảng 50 mét, tại km 9+770, thuộc xã Nghĩa Lộ, huyện Cát Hải, Hải Phòng có một trạm trộn bê tông được xây dựng. Công trình do công ty TNHH bê tông và xây dựng Minh Đức xây dựng trái phép, cách cầu Tân Vũ – Lạch […]

Hà Nội quyết tâm hoàn thành đường Hoàng Cầu – Voi Phục vào năm 2020

20:14 11-02-2018

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục), là đoạn tuyến cuối cùng được triển khai nhằm khép kín Vành đai 1 và được Hà Nội đặt quyết tâm hoàn thành vào năm 2020. Sau khi hoàn thành sẽ kết nối, phát huy hiệu quả toàn tuyến, […]

Hà Nội: Công ty Thanh Hà bị đình chỉ thi công, vẫn cố tình xây dựng không phép

7:03 10-02-2018

Bị xử phạt nhưng Công ty này vẫn tiến hành xây dựng nhiều hạng mục công trình, như lò nung, lò sấy, nhà kho, nhà điều hành… UBND xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) và Đội Thanh tra xây dựng huyện Thanh Oai đã nhiều lần lập biên bản vi phạm hành chính và […]

Hà Tĩnh: Dân bất an vì quyết định thu hồi đất “treo” hơn 12 năm

7:02 09-02-2018

Quyết định thu hồi đất “treo” 12 năm khiến 3 hộ dân sinh sống tại trung tâm Thủ đô Hà Nội luôn bất an… Trên bảo dưới không nghe? Bà Trần Thị Khánh (76 tuổi, ngụ tại 66 Phó Đức Chính, quận Ba Đình, TP Hà Nội) cho biết, năm 1979 bà được Trường THCS […]

Vụ “hô biến” con đường thành dự án xây biệt thự ở Kiên Giang: Công bố một đường nhưng làm một nẻo?

7:40 08-02-2018

Tại Biên bản công bố thay đổi công năng sử dụng khu đất A11, nơi chính quyền “hô biến” con đường thành dự án xây biệt thự có rất nhiều dấu hiệu bất thường. Một lô đất giao 2 đơn vị Vừa qua, Pháp luật Plus có bài phản ánh “Kiên Giang: Chính quyền “hô […]

Thanh tra tỉnh Nghệ An bóc trần những sai phạm tại dự án hơn 80 tỉ đồng

9:12 07-02-2018

Khi thanh tra vào cuộc, những sai phạm tại “đại dự án” cấp bách với tổng mức đầu tư lên đến hơn 80 tỉ đồng mới được bóc trần! Làm giả hồ sơ năng lực vẫn được chỉ định thầu Liên quan đến những sai phạm tại dự án Nâng cấp trạm bơm và hệ […]

Kiên Giang: Chính quyền “hô biến” con đường thành dự án xây biệt thự, dân bức xúc khởi kiện

10:41 06-02-2018

Ban đầu khi công ty được giao đất đầu tư làm dự án, kế hoạch có 3 con đường, tuy nhiên sau đó 1 con đường được điều chỉnh làm khu căn hộ biệt thự. Cho rằng việc thay đổi trên đã gây ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh dài hạn của mình, đại […]

Nghĩa trang Yên Trung

1.400 tỉ đồng xây nghĩa trang quốc gia dành cho cán bộ cao cấp

12:52 03-02-2018

Nghĩa trang Yên Trung rộng 120 ha dự kiến được xây dựng từ nguồn vốn Nhà nước 1.400 tỉ đồng, có chức năng tương tự Nghĩa trang Mai Dịch. Sáng 1-2, UBND TP Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức lễ công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Nghĩa […]

lấn chiếm

Đồng Nai: Dư luận bức xúc trước nhiều hộ dân xây nhà “nuốt” đường công?

12:40 03-02-2018

Phản ánh đến Pháp luật Plus, nhiều người dân ở ấp Bình Phú, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch bức xúc trước việc 5 hộ dân xây dựng nhà cửa, công trình lấn chiếm đường đi chung. Phóng viên đã có mặt ghi nhận vấn đề này. Ngang nhiên xây dựng nhà, công trình lấn […]

Thiết kế website và phát triển bởi BICTweb.vn