• Trang Chủ » Kinh doanh » Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

    Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

    16-04-2018

    Dự thảo về thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’.

    Bất hợp lý và thiếu rõ ràng

    Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giầu nghèo?

    Liên quan đến dự thảo về luật Thuế tài sản mà Bộ Tài chính đưa ra mới đây, hiện có nhiều ý kiến phản đối, vì cho rằng không phủ hợp, không rõ ràng.

    Theo ông Phạm ĐìnhThi, Vụ trưởng Vụ chính sách thuế Bộ Tài chính: Đề xuất hai phương án đánh thuế đối với nhà.

    Phương án một là nhà ở; nhà và công trình thương mại, dịch vụ. Phương án 2 là nhà ở. Diện tích tính thuế nhà là toàn bộ diện tích sử dụng.

    Về thuế suất đánh thuế đối với nhà, Bộ Tài chính cho biết sẽ đánh thuế theo giá trị căn nhà. Có hai phương án được đưa ra là sẽ đánh thuế phần giá trị nhà vượt 700 triệu đồng trở lên hoặc trên 1 tỉ đồng.

    LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In.LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In

    Trả lời câu hỏi của PV Phapluatplus.vn, về dự thảo Luật thuế tài sản Luật sư (LS) Phạm Thanh Tuấn Giám đốc Công ty Luật TNHH Việt In, Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng: ” Có một số điểm mà cơ quan soạn thảo đưa ra chưa hợp lý, chưa rõ.

    Cụ thể: Bộ Tài chính cho rằng mục tiêu ban hành Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giàu nghèo.

    Tuy nhiên, nếu đứng từ góc độ đối tượng chịu thuế của dự thảo là nhà từ 700 triệu đồng trở lên chứ không phải từ nhà thứ 2 trở đi.

    Như vậy, đối tượng chịu tác động ở đây là đa số người dân đô thị, có mức sống trung bình. Dưới góc độ như vậy, mục tiêu của dự thảo luật là việc tăng thu cho ngân sách chứ không chỉ là hạn chế giàu nghèo.

    Về mặt pháp lý đất đai thuộc sở hữu toàn dân, người dân chỉ có quyền sử dụng chứ không có quyền sở hữu đối với đất đai.

    Thực tế hiện nay, đối tượng nhà và quyền sử dụng đất đã chịu rất nhiều các loại thuế, phí. Khi được giao, cho thuê đất người sử dụng đất đã phải trả tiền sử dụng đất (với đất giao), tiền thuê đất (với đất thuê), đến khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu tài sản trênđất.

    Người sử dụng đất phải nộp thêm lệ phí trước bạ và khi chuyển nhượng đối tượng chuyển nhượng chịu thuế thu nhập cá nhân (nếu người sử dụng đất là cá nhân) hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu đối tượng chuyển nhượng là doanh nghiệp).

    Như vậy, từ khi tạo lập quyền sở hữu cho đến khi sử dụng và chuyển nhượng, nhà đất đã phải chịu rất nhiều loại thuế, phí lệ phí.

    Việc đưa ra một sắc thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’ đối với tài sản là đất ở, nhà ở.

    Nhà là tài sản nên thu thuế, nhưng chỉ thu một lần

    Trao đổ với ông Nguyễn Mộng Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn xây dựng TH 68 TP Gia Lai, ông cho hay: “Nhà là tài sản và phải thu thuế, nhưng chỉ thu một lần. Trên thực tế, mỗi khi chuyển nhượng nhà, đất đã thu thuế rồi;

    Nếu Dự thảo của Bộ Tài chính tiếp tục thu thuế đối với tài sản là nhà ở nói chung và nhà có giá trị là 700 triệu trở lên nói riêng là bất hợp lý, thuế chồng thuế”.

      Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH  Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.  Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.

    Chị Nguyễn Thị Nga, ở Hà Nội từng là nhân viên tính thuế cho rằng: Dự thảo là thiếu tính khả thi và vô lý, vì chỉ thu tiền của người nghèo chứ không nhằm xóa đói giảm nghèo.

    Trong khi người dân chỉ có một căn nhà để ở, việc thu thuế tài sản nhằm vào căn nhà có giá 700 triệu đồng trởi lên tôi cho rằng bất hợp lý, cần xem xét tính toán lại.

    Là người từng công tác trong nghành thuế hơn 30 năm, ông Phan Mạnh Cường, nguyên Cục trưởng Cục thuế Bắc Giang cho rằng: Nếu nhà ở là nhà thương mại, nhà cho thuê kinh doanh thì phải có nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (phải đóng thuế).

    Nhà ở thông thường và chỉ có một nhà ở thì không nên thu thuế, bởi lẽ họ không kinh doanh, cũng không có sinh lời không nên thu thuế.

    Trong điều kiện nền kinh tế và khả năng thu nhập của người dân như hiện tại, nếu dự thảo được thông qua sẽ có tác động rất lớn đối với xã hội. Do đó, Bộ Tài chính cần nghiên cứu và đánh giá thận trọng…

    Theo Ly Ly/phapluatplus.vn

    Bài viết cùng chuyên mục

    Giá vàng hôm nay 20/7: Vàng liên tục chạm đáy mới

    9:40 20-07-2018

    Giá vàng hôm nay 20/7 trên thế giới tiếp tục tụt giảm xuống mức thấp nhất trong hơn 12 tháng do đồng USD chưa ngừng tăng giá. Ảnh minh họa. (Nguồn: Thương trường) Tại thị trường trong nước, giá vàng được giao dịch ở mức sau: Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết […]

    Vắt sữa bò ra… ô tô

    10:07 19-07-2018

    Ông Nguyễn Văn Bình (48 tuổi) ở thôn Khách Nhi Xuôi, xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) xuất phát điểm chỉ có 5 con bò sữa vào năm 2008. Đàn bò sữa của ông Bình Lúc đó, sữa bò phải vắt bằng tay. Đến thời điểm giữa năm nay, ông Bình đã có gần 30 […]

    Giá vàng hôm nay 18/7: Giảm mạnh xuống mức thấp nhất trong 7 tháng

    14:46 18-07-2018

    Giá vàng hôm nay 18/7 trên thế giới tiếp tục tụt giảm xuống mức thấp nhất trong 7 tháng do đồng USD tăng mạnh trở lại. Ảnh minh họa. (Nguồn: Dân Việt) Tại thị trường trong nước, giá vàng được giao dịch ở mức sau: Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá […]

    Giá vàng hôm nay 17/7: Tiếp tục nằm im dưới đáy sâu

    15:17 17-07-2018

    Giá vàng hôm nay 17/7 trên thế giới đứng ở vùng thấp trong 7 tháng qua bất chấp đồng USD hạ nhiệt sau một phiên tăng mạnh cuối tuần. Tại thị trường trong nước, giá vàng được giao dịch ở mức sau: Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở mức […]

    Lừa đảo khách hàng chiếm đoạt hơn 50 tỷ đồng, “kiều nữ” ngân hàng lĩnh án chung thân

    8:31 17-07-2018

    Sau nhiều ngày nghị án, TAND tỉnh Nghệ An đã tuyên phạt “kiều nữ” ngân hàng “rút ruột” hơn 50 tỷ đồng cuả khách mức án chung thân. Chiều 16/7, Toà án nhân dân tỉnh Nghệ An tiếp tục phiên tòa hình sự xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Nguyễn Thị Lam (SN […]

    Giá vàng hôm nay 16/7: Tuần mới, giá vàng tiếp tục đi xuống

    15:33 16-07-2018

    Giá vàng hôm nay 16/7 giảm trong bối cảnh đồng đô la suy yếu, các kim loại khác ổn định khi lo ngại về chiến tranh thương mại giảm bớt. Ảnh minh họa. (Nguồn: Gold Market) Tại thị trường trong nước, giá vàng được giao dịch ở mức sau: Tập đoàn Vàng bạc đá quý […]

    Tín dụng đen “biến tướng” khắp mọi nơi

    7:19 16-07-2018

    Với những mẫu quảng cáo “cho vay lãi thấp, không cần thế chấp, thủ tục đơn giản, nhanh gọn”, hoạt động tín dụng đen đang “biến tướng” khắp mọi nơi trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên – Huế gây ra nhiều hệ lụy cho các hộ gia đình và ảnh hưởng đến trật tự an […]

    Giá vàng hôm nay 15/7: Chưa thể lấy lại đà tăng

    8:51 15-07-2018

    Giá vàng hôm nay 15/7 giảm trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động khi mà chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn chưa đi đến hồi kết. Ảnh minh họa. (Nguồn: Tinmoi) Tại thị trường trong nước, giá vàng được giao dịch ở mức sau: Tập đoàn Vàng bạc đá […]

    Tiêu dùng 72h: Ngân hàng muốn tăng phí thẻ ATM, người tiêu dùng thì sao?

    8:54 14-07-2018

    Chỉ trong 2 tháng, Ngân hàng Nhà nước 2 lần “tuýt còi” việc tăng phí ATM của 4 ngân hàng lớn Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank…Vì đâu các ngân hàng lại đồng loạt tăng phí ATM? Theo Nguyễn Linh – Minh Chiến/phapluatplus.vn

    Đổi tên “trạm thu giá” thành “trạm thu phí”: Không ảnh hưởng đến doanh nghiệp

    10:42 13-07-2018

     Đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Huyện, Tổng Cục trưởng Tổng cục Đường bộ Việt Nam (ĐBVN) liên quan đến việc Tổng cục này vừa có công văn yêu cầu các đơn vị, doanh nghiệp (DN) đổi tên “trạm thu giá” thành “trạm thu phí”. Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet […]

    Nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo seo hà nội bảo trì website công ty seo hà nội đặt vé máy bay tại AloTrip chung cu thanh ha chung cư thanh hà chung cu thanh ha gia re chung cư thanh hà giá rẻ sàn nhựa san nhua Sàn cao su vé máy bay đi hàn quốc vé máy bay hà nội đà lạt vé máy bay từ nhật bản về việt nam vé máy bay đi tokyo vé máy bay đi Nhật Bản vé máy bay đi Quy Nhơn vé máy bay hà nội nha trang in bao bì giá rẻ hà nội in bao bi gia re ha noi ở đâu in sách rẻ nhất sản xuất bao bì giấy giá rẻ tại hà nội in sach gia re ha noi BICTweb.vn