• Trang Chủ » Kinh doanh » Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

    Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

    16-04-2018

    Dự thảo về thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’.

    Bất hợp lý và thiếu rõ ràng

    Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giầu nghèo?

    Liên quan đến dự thảo về luật Thuế tài sản mà Bộ Tài chính đưa ra mới đây, hiện có nhiều ý kiến phản đối, vì cho rằng không phủ hợp, không rõ ràng.

    Theo ông Phạm ĐìnhThi, Vụ trưởng Vụ chính sách thuế Bộ Tài chính: Đề xuất hai phương án đánh thuế đối với nhà.

    Phương án một là nhà ở; nhà và công trình thương mại, dịch vụ. Phương án 2 là nhà ở. Diện tích tính thuế nhà là toàn bộ diện tích sử dụng.

    Về thuế suất đánh thuế đối với nhà, Bộ Tài chính cho biết sẽ đánh thuế theo giá trị căn nhà. Có hai phương án được đưa ra là sẽ đánh thuế phần giá trị nhà vượt 700 triệu đồng trở lên hoặc trên 1 tỉ đồng.

    LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In.LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In

    Trả lời câu hỏi của PV Phapluatplus.vn, về dự thảo Luật thuế tài sản Luật sư (LS) Phạm Thanh Tuấn Giám đốc Công ty Luật TNHH Việt In, Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng: ” Có một số điểm mà cơ quan soạn thảo đưa ra chưa hợp lý, chưa rõ.

    Cụ thể: Bộ Tài chính cho rằng mục tiêu ban hành Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giàu nghèo.

    Tuy nhiên, nếu đứng từ góc độ đối tượng chịu thuế của dự thảo là nhà từ 700 triệu đồng trở lên chứ không phải từ nhà thứ 2 trở đi.

    Như vậy, đối tượng chịu tác động ở đây là đa số người dân đô thị, có mức sống trung bình. Dưới góc độ như vậy, mục tiêu của dự thảo luật là việc tăng thu cho ngân sách chứ không chỉ là hạn chế giàu nghèo.

    Về mặt pháp lý đất đai thuộc sở hữu toàn dân, người dân chỉ có quyền sử dụng chứ không có quyền sở hữu đối với đất đai.

    Thực tế hiện nay, đối tượng nhà và quyền sử dụng đất đã chịu rất nhiều các loại thuế, phí. Khi được giao, cho thuê đất người sử dụng đất đã phải trả tiền sử dụng đất (với đất giao), tiền thuê đất (với đất thuê), đến khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu tài sản trênđất.

    Người sử dụng đất phải nộp thêm lệ phí trước bạ và khi chuyển nhượng đối tượng chuyển nhượng chịu thuế thu nhập cá nhân (nếu người sử dụng đất là cá nhân) hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu đối tượng chuyển nhượng là doanh nghiệp).

    Như vậy, từ khi tạo lập quyền sở hữu cho đến khi sử dụng và chuyển nhượng, nhà đất đã phải chịu rất nhiều loại thuế, phí lệ phí.

    Việc đưa ra một sắc thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’ đối với tài sản là đất ở, nhà ở.

    Nhà là tài sản nên thu thuế, nhưng chỉ thu một lần

    Trao đổ với ông Nguyễn Mộng Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn xây dựng TH 68 TP Gia Lai, ông cho hay: “Nhà là tài sản và phải thu thuế, nhưng chỉ thu một lần. Trên thực tế, mỗi khi chuyển nhượng nhà, đất đã thu thuế rồi;

    Nếu Dự thảo của Bộ Tài chính tiếp tục thu thuế đối với tài sản là nhà ở nói chung và nhà có giá trị là 700 triệu trở lên nói riêng là bất hợp lý, thuế chồng thuế”.

      Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH  Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.  Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.

    Chị Nguyễn Thị Nga, ở Hà Nội từng là nhân viên tính thuế cho rằng: Dự thảo là thiếu tính khả thi và vô lý, vì chỉ thu tiền của người nghèo chứ không nhằm xóa đói giảm nghèo.

    Trong khi người dân chỉ có một căn nhà để ở, việc thu thuế tài sản nhằm vào căn nhà có giá 700 triệu đồng trởi lên tôi cho rằng bất hợp lý, cần xem xét tính toán lại.

    Là người từng công tác trong nghành thuế hơn 30 năm, ông Phan Mạnh Cường, nguyên Cục trưởng Cục thuế Bắc Giang cho rằng: Nếu nhà ở là nhà thương mại, nhà cho thuê kinh doanh thì phải có nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (phải đóng thuế).

    Nhà ở thông thường và chỉ có một nhà ở thì không nên thu thuế, bởi lẽ họ không kinh doanh, cũng không có sinh lời không nên thu thuế.

    Trong điều kiện nền kinh tế và khả năng thu nhập của người dân như hiện tại, nếu dự thảo được thông qua sẽ có tác động rất lớn đối với xã hội. Do đó, Bộ Tài chính cần nghiên cứu và đánh giá thận trọng…

    Theo Ly Ly/phapluatplus.vn

    Bài viết cùng chuyên mục

    Mánh khóe của trưởng phòng kinh doanh “ăn” 2000 tấn cám heo

    8:35 23-09-2018

    Không còn dáng vẻ “công tử hào hoa”, “vung tiền như nước”, bị cáo Thiều đứng trước hội đồng xét xử với khuôn mặt xanh lét, bộ dạng tiều tụy, ủ rũ. Lợi dụng chức vụ là Trưởng phòng kinh doanh của một công ty chuyên sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc, bằng […]

    Tundra Vietnam Fund bị xử phạt hành chính

    8:31 23-09-2018

    Ngày 20/9, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 242 về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Tundra Vietnam Fund (Thụy Điển). Ảnh minh họa. (Nguồn: CafeF) Tundra Vietnam Fund (địa chỉ: Birger Jarlsgatan 33, 111 45 Stockholm, Sweden) bị phạt 50 triệu đồng , vì […]

    Giá vàng hôm nay 23/9: Cuối tuần tươi sáng, giá vàng tiếp tục tăng

    8:28 23-09-2018

    Giá vàng thế giới tiếp tục đi lên và đã có lúc chạm mức cao nhất kể từ ngày 13/9 là 1.211,02 USD/ounce hồi đầu phiên. Ảnh minh họa. (Nguồn: VTC) Giá vàng trong nước đang được giao dịch ở mức sau. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở […]

    Tăng thuế môi trường với xăng lên 4.000 đồng/lít từ tháng 1/2019

    8:31 22-09-2018

    Mức thuế bảo vệ môi trường được quy định cụ thể như sau: Đối với xăng là 4.000 đồng/lít; dầu diesel là 2.000 đồng/lít; dầu mazut là 2.000 đồng/lít. Tăng thuế môi trường với xăng lên 4.000 đồng/lít từ tháng 1/2019. Tại phiên họp thứ 27 vừa qua, dưới sự điều hành của Phó Chủ […]

    Giá xăng tăng 320 đồng/lít từ 15h chiều nay

    17:21 21-09-2018

    Kể từ 15h hôm nay (21/9), theo thông báo từ Liên Bộ Công Thương – Tài chính về điều hành kinh doanh xăng dầu, giá bán lẻ xăng E5 RON 92 sẽ tăng 320 đồng mỗi lít; xăng RON 95 là 293 đồng. Các mặt hàng dầu cũng tăng từ 26 – 124 đồng mỗi […]

    Chế tài mạnh mới đẩy lùi được vi phạm bản quyền trên mạng

    16:59 21-09-2018

    Tại Hội thảo Bảo hộ quyền của tổ chức phát sóng trong môi trường số diễn ra tại Hà Nội ngày 19/9, theo các chuyên gia, để ngăn chặn hành vi vi phạm bản quyền, bên cạnh việc tích cực tuyên truyền nâng cao ý thức người dùng, cũng cần có những biện pháp mạnh […]

    Đà Nẵng: Đề xuất giải pháp ngăn chặn tour du lịch 0 đồng

    16:04 21-09-2018

    Sở Du lịch đang báo cáo UBND TP Đà Nẵng đề xuất giải pháp quản lý ngăn chặn tour du lịch 0 đồng đang diễn ra thời điểm này. Theo Sở Du lịch TP Đà Nẵng cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, tổng lượt khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng ước […]

    Giá vàng hôm nay 21/9: Vàng thế giới tăng, vàng trong nước lại xuống

    14:07 21-09-2018

    Giá vàng thế giới tiếp tục tăng lên do đồng USD giảm khá mạnh trong bối cảnh giới đầu tư chưa quá lo ngại tới một cuộc chiến thương mại kéo dài. Giá vàng trong nước đang được giao dịch ở mức sau. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC […]

    Giá vàng hôm nay 20/9: Vàng và USD song hành tăng giá

    9:07 20-09-2018

    Giá vàng hôm nay trên thế giới tiếp tục tăng lên trên ngưỡng cản quan trọng bất chấp đồng USD cũng trở lại xu hướng tăng. Ảnh minh họa. (Nguồn: Người Đưa tin) Giá vàng trong nước đang được giao dịch ở mức sau. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng […]

    Lồng đèn thủ công truyền thống đang “hồi sinh”

    8:07 20-09-2018

    Có một thời, lồng đèn thủ công truyền thống dường như hoàn toàn mất dạng, lép vế trước lồng đèn điện tử xuất xứ Trung Quốc đủ màu sắc, chức năng thu hút con trẻ. Thế nhưng, trong vòng 2 mùa Trung thu gần đây, với sự nỗ lực của các bậc phụ huynh, lồng […]

    nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo bởi BICTweb.vn ở đâu in sách rẻ nhất in sach gia re ha noi in sach re ha noi sản xuất bao bì giấy giá rẻ tại hà nội Xưởng sản xuất thùng carton giá rẻ tại hà nội thùng giấy carton giá rẻ hà nội thung giay carton gia re thùng giấy carton giá rẻ in bao bì giấy in bao bì giấy giá rẻ in bao bì giấy giá rẻ tại hà nội in bao bi gia re ha noi in bao bì giá rẻ hà nội