Trang Chủ » Kinh doanh » Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

Dự thảo về thuế tài sản đối với nhà trên 700 triệu là phi lý và không rõ ràng?

16-04-2018

Dự thảo về thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’.

Bất hợp lý và thiếu rõ ràng

Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giầu nghèo?

Liên quan đến dự thảo về luật Thuế tài sản mà Bộ Tài chính đưa ra mới đây, hiện có nhiều ý kiến phản đối, vì cho rằng không phủ hợp, không rõ ràng.

Theo ông Phạm ĐìnhThi, Vụ trưởng Vụ chính sách thuế Bộ Tài chính: Đề xuất hai phương án đánh thuế đối với nhà.

Phương án một là nhà ở; nhà và công trình thương mại, dịch vụ. Phương án 2 là nhà ở. Diện tích tính thuế nhà là toàn bộ diện tích sử dụng.

Về thuế suất đánh thuế đối với nhà, Bộ Tài chính cho biết sẽ đánh thuế theo giá trị căn nhà. Có hai phương án được đưa ra là sẽ đánh thuế phần giá trị nhà vượt 700 triệu đồng trở lên hoặc trên 1 tỉ đồng.

LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In.LS Phạm Thanh Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Việt In

Trả lời câu hỏi của PV Phapluatplus.vn, về dự thảo Luật thuế tài sản Luật sư (LS) Phạm Thanh Tuấn Giám đốc Công ty Luật TNHH Việt In, Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng: ” Có một số điểm mà cơ quan soạn thảo đưa ra chưa hợp lý, chưa rõ.

Cụ thể: Bộ Tài chính cho rằng mục tiêu ban hành Dự thảo Luật thuế tài sản là góp phần hạn chế tài nguyên đất đai, nhà ở, làm giảm sự phân hóa giàu nghèo.

Tuy nhiên, nếu đứng từ góc độ đối tượng chịu thuế của dự thảo là nhà từ 700 triệu đồng trở lên chứ không phải từ nhà thứ 2 trở đi.

Như vậy, đối tượng chịu tác động ở đây là đa số người dân đô thị, có mức sống trung bình. Dưới góc độ như vậy, mục tiêu của dự thảo luật là việc tăng thu cho ngân sách chứ không chỉ là hạn chế giàu nghèo.

Về mặt pháp lý đất đai thuộc sở hữu toàn dân, người dân chỉ có quyền sử dụng chứ không có quyền sở hữu đối với đất đai.

Thực tế hiện nay, đối tượng nhà và quyền sử dụng đất đã chịu rất nhiều các loại thuế, phí. Khi được giao, cho thuê đất người sử dụng đất đã phải trả tiền sử dụng đất (với đất giao), tiền thuê đất (với đất thuê), đến khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu tài sản trênđất.

Người sử dụng đất phải nộp thêm lệ phí trước bạ và khi chuyển nhượng đối tượng chuyển nhượng chịu thuế thu nhập cá nhân (nếu người sử dụng đất là cá nhân) hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu đối tượng chuyển nhượng là doanh nghiệp).

Như vậy, từ khi tạo lập quyền sở hữu cho đến khi sử dụng và chuyển nhượng, nhà đất đã phải chịu rất nhiều loại thuế, phí lệ phí.

Việc đưa ra một sắc thuế tài sản với nhà, đất như đề xuất hiện nay có thể dẫn đến cách hiểu ‘’thuế chồng lên thuế’’ đối với tài sản là đất ở, nhà ở.

Nhà là tài sản nên thu thuế, nhưng chỉ thu một lần

Trao đổ với ông Nguyễn Mộng Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn xây dựng TH 68 TP Gia Lai, ông cho hay: “Nhà là tài sản và phải thu thuế, nhưng chỉ thu một lần. Trên thực tế, mỗi khi chuyển nhượng nhà, đất đã thu thuế rồi;

Nếu Dự thảo của Bộ Tài chính tiếp tục thu thuế đối với tài sản là nhà ở nói chung và nhà có giá trị là 700 triệu trở lên nói riêng là bất hợp lý, thuế chồng thuế”.

  Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH  Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.  Ông Nguyễn Mạnh Toàn, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và xây dựng TH 68 trao đổi với PV Phapluatplus.vn.

Chị Nguyễn Thị Nga, ở Hà Nội từng là nhân viên tính thuế cho rằng: Dự thảo là thiếu tính khả thi và vô lý, vì chỉ thu tiền của người nghèo chứ không nhằm xóa đói giảm nghèo.

Trong khi người dân chỉ có một căn nhà để ở, việc thu thuế tài sản nhằm vào căn nhà có giá 700 triệu đồng trởi lên tôi cho rằng bất hợp lý, cần xem xét tính toán lại.

Là người từng công tác trong nghành thuế hơn 30 năm, ông Phan Mạnh Cường, nguyên Cục trưởng Cục thuế Bắc Giang cho rằng: Nếu nhà ở là nhà thương mại, nhà cho thuê kinh doanh thì phải có nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (phải đóng thuế).

Nhà ở thông thường và chỉ có một nhà ở thì không nên thu thuế, bởi lẽ họ không kinh doanh, cũng không có sinh lời không nên thu thuế.

Trong điều kiện nền kinh tế và khả năng thu nhập của người dân như hiện tại, nếu dự thảo được thông qua sẽ có tác động rất lớn đối với xã hội. Do đó, Bộ Tài chính cần nghiên cứu và đánh giá thận trọng…

Theo Ly Ly/phapluatplus.vn

Bài viết cùng chuyên mục
mỹ phẩm orga

CEO trẻ bỏ mức lương 2000 USD vì chai nước hoa hồng được tặng

9:32 15-11-2018

“Người lạ ơi, cho tôi một làn da, làn da trắng sáng, để tôi duyên dáng”! Làn da, nhất là da mặt quan trọng như thế, nhưng lại ít người biết cách chăm sóc, thậm chí không để ý tới việc ấy bao giờ. Đơn giản nghĩ rằng, phụ nữ còn nhiều việc phải lo… […]

Xuất hiện thương lái bí ẩn mua cá lìm kìm gai số lượng lớn

14:12 07-11-2018

Thông tin từ Phòng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn huyện Thới Bình (Cà Mau), những ngày qua trên địa bàn huyện đang xôn xao việc xuất hiện thương lái thu mua cá lìm kìm gai với số lượng lớn. Theo đó, các thương lái bí ẩn này không chỉ tìm đến những cơ […]

Nguyễn Quỳnh Nga – Người phụ nữ chưa bao giờ “nói khó” thành công kinh doanh Online ở tuổi ngoài 50

13:56 07-11-2018

Lần đầu tiên gặp chị Nguyễn Quỳnh Nga ở Hải Dương – giám đốc kinh doanh khu vực Hải Dương của hãng mỹ phẩm thiên nhiên ORGA, nhóm phóng viên chúng tôi thực sự ngạc nhiên bởi một người phụ nữ nhỏ bé, nhanh nhẹn như vậy mà đã bước qua tuổi ngũ tuần. Trong […]

Để có đội nhóm trăm người, thu nhập vài chục triệu/tháng – Tôi chưa bao giờ hết lửa

13:43 07-11-2018

“Nếu như bạn đã đủ tuổi vị thành niên, bạn lành lặn chân tay và cái bóng đèn trong nhà bạn bị hỏng, bạn phải chờ người đến thay giúp mới có thể thoát khỏi bóng tối, bạn là một người phụ nữ thất bại. Nếu như bạn muốn sở hữu những bộ quần áo […]

Giá vàng hôm nay 23/10: Giảm nhẹ dưới sức ép của đồng USD tăng

8:26 23-10-2018

Giá vàng hôm nay trên thế giới chịu sức ép khá lớn và đánh mất ngưỡng hỗ trợ nhưng vẫn rập rình vọt lên bất chấp đồng USD đang tăng giá. Giá vàng trong nước đang được giao dịch ở mức sau. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở […]

Đừng đổ xăng hôm nay, cố chờ đến ngày mai

20:19 21-10-2018

Nếu bình xăng chưa đến mức cạn kiệt, bạn hãy cố chờ đến ngày mai hãy đổ xăng. Bởi ngày mai (22/10),  sẽ là ngày điều chỉnh giá xăng dầu mới. Dự tính lần điều chỉnh này, giá xăng sẽ giảm. Theo dữ liệu của Bộ Công Thương, giá xăng đã quay đầu giảm mạnh […]

Giá vàng hôm nay 20/10: Vàng đứng trước nguy cơ quay đầu giảm giá

20:16 20-10-2018

Giá vàng hôm nay đi ngang trong phiên giao dịch cuối tuần. Lãi suất tăng tiếp tục là mối lo ngại với giá vàng. Ảnh minh họa. (Nguồn: Tỷ giá vàng) Giá vàng trong nước đang được giao dịch ở mức sau. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở […]

Hoa tươi ‘lạ’ dịp 20/10 tiền triệu vẫn hút người mua

8:50 20-10-2018

Nhiều loại hoa đồng nội nhập khẩu từ nước ngoài có giá bạc triệu hút khách mua dịp 20/10 năm nay. Mỗi bó hoa này giá vài chục triệu đồng và có vẻ đẹp lạ mắt. Qua khảo sát của PV Gia Đình Mới tại một số cửa hàng hoa ở Hà Nội, còn hai ngày nữa […]

Cảng HKQT Tân Sơn Nhất chưa có Giấy phép cung cấp dịch vụ hàng không

8:02 19-10-2018

 Đây là thông tin mà Cảng vụ Hàng không Miền Nam khẳng định trong một văn bản mà đơn vị này phát đi mới đây. Mới đây, Cảng vụ Hàng không Miền Nam đã ban hành Thông báo kết luận Thanh tra việc tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành hàng không về […]

Ý kiến trái chiều về điều kiện kinh doanh taxi

15:46 18-10-2018

 Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng nhận xét dự thảo sửa đổi Nghị định 86 về kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải bằng ô tô không những không gỡ khó mà còn đưa ra thủ tục phức tạp hơn quy định cũ. Hoạt động kiểu Uber, Grab […]

nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo bởi BICTweb.vn