Trang Chủ » Địa ốc » Dự án Vũng Tàu Gateway xây được tầng 14 dù chưa được cấp phép?

Dự án Vũng Tàu Gateway xây được tầng 14 dù chưa được cấp phép?

10-09-2018

Việc không thống nhất giữa Quyết định phê duyệt và bản vẽ tổng mặt mặt bằng quy hoạch khiến DIC Corp gặp khó khăn khi lập hồ sơ xin phép xây dựng.

Quyết định số 6871QĐ-UB của UBND tỉnh BR-VT về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tổng mặt bằng Khu Trung tâm Chí Linh TP.Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu của phóng viên Pháp luật Plus, dự án chung cư Vũng Tàu Gateway tọa lạc tại góc giao lộ đường 3/2 và Quốc lộ 51, thuộc lô B13 Khu Trung tâm đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 22.560m2, dự kiến gồm hai tòa nhà 30 tầng, cung cấp khoảng 1.538 căn hộ.

Trước đó, dự án Khu Trung tâm Chí Linh được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào ngày 14/4/1993. Sau đó, dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch lần 1 vào ngày 31/3/1999; điều chỉnh quy hoạch lần 2 vào ngày 11/12/2000.

Đến ngày 21/7/2003, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) ra Quyết định số 6871/QĐ-UB (Quyết định 6871) về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tổng mặt bằng Khu Trung tâm Chí Linh (điều chỉnh quy hoạch lần 3).

Tại mục 1 điều 1 Quyết định 6871 có nội dung nêu rõ: “Điều chỉnh quy hoạch lô đất 18.064m2 xây dựng khu dịch vụ thương mại, bể bơi (kí hiệu B13), cao 2 tầng thành quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng”.

Tiếp đó, từ năm 2003 đến năm 2016 dự án còn được điều chỉnh quy hoạch thêm 4 lần nữa vào các năm 2005, 2007, 2008, 2016.

Theo đại diện DIC Corp cho biết, trong quá trình đầu tư dự án, DIC Corp nhận thấy việc quy hoạch lô đất B13 như trên là chưa phù hợp với vị trí cửa ngõ TP Vũng Tàu và điều kiện phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Vì vậy, DIC Corp đã có văn bản hỏi ý kiến về độ cao tĩnh không công trình và được Bộ Tổng Tham mưu QĐND Việt Nam đồng ý tại văn bản số 974/TM-Tg1 ngày 4/6/2008, trong đó cho phép chiều cao công trình tối đa là 90m.

Vì vậy, ngày 10/4/2012, DIC Corp đã có văn bản số 137/DIC Corp gửi Sở Xây dựng kèm theo Hồ sơ bản vẽ đề nghị thỏa thuận phương án tổng mặt bằng đối với lô B13, Khu trung tâm Chí Linh.

Theo đó, UBND TP Vũng Tàu đã có văn bản số 947/UBND-QLĐT ngày 19/4/2012 và Sở Xây dựng có văn bản số 574/SXD-KTQH ngày 20/4/2012, về việc ý kiến về phương án tổng mặt bằng công trình chung cư Vũng Tàu Gateway.

Sở Xây dựng thống nhất với phương án thiết kế điều chỉnh tổng mặt bằng, với các chỉ tiêu sử dụng đất và quy mô công trình cụ thể như sau: Diện tích lô đất: 22.560m2; Diện tích xây dựng: 9.897m2; Mật độ xây dựng: 43,87%; Chiều cao công trình: 30 tầng, tương đương 90m.

Theo bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch lần 7 phía DIC Corp cung cấp thì vị trí lô B13 được thể hiện là Chung cư 30 tầng Vũng Tàu Gateway. Cùng với đó, dự án cũng đã được UBND tỉnh BR-VT phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại quyết định số 3599/QĐ-UBND ngày 19/12/2016.

DIC Corp gặp khó khăn khi lập hồ sơ xin phép xây dựng dự án Vũng Tàu Gateway.

Đến ngày 20/8/2018, UBND TP Vũng Tàu đã có văn bản số 4736/UBND-QLĐT đề nghị hướng dẫn trình tự, thủ tục và quy mô công trình Vũng Tàu Gateway.

Hiện nay, DIC Corp đang phối hợp chặt chẽ với Sở xây dựng và UBND TP Vũng Tàu để sớm hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch và được cấp phép xây dựng dự án thành 30 tầng.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện dự án đang xây dựng đến tầng 14 và đang hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng.

Xác nhận với phóng viên, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh BR-VT cho biết, hiện dự án đang được chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Đối với việc xây dựng khi chưa có giấy phép sẽ tiến hành xử phạt và đình chỉ thi công đối với sai phạm.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, quy hoạch chi tiết được phê duyệt của công trình Chung cư Vũng Tàu Gateway có phần xây dựng Chung cư 18 tầng với tổng diện tích khoảng 13 ngàn m2.

Tuy nhiên, qua 7 lần điều chỉnh quy hoạch dự án Khu trung tâm Chí Linh, thành phố Vũng Tàu thì trong các bản vẽ kèm theo quyết định phê duyệt sau này thể hiện công trình Chung cư Vũng Tàu Gateway cao 30 tầng và diện tích trên 22.500 m2.

Do có việc không thống nhất giữa Quyết định phê duyệt và bản vẽ tổng mặt mặt bằng quy hoạch kèm theo nên DIC Corp gặp khó khăn khi lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình.

Bảo Hà – Nguyễn Hiếu/phapluatplus.vn

Bài viết cùng chuyên mục

Đông Anh, Hà Nội: Vào tù vì tranh chấp đất ruộng

10:29 20-10-2018

Cho rằng trong quá trình giải quyết vụ án, tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã bỏ qua các tình tiết, chứng cứ khách quan, bị án Lê Vĩnh Dũng (SN 1990, trú tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội) đã có đơn gửi đến các cơ quan chức năng. […]

Chuyển mục đích sử dụng đất 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh

19:03 19-10-2018

Thủ tướng Chính phủ đồng ý việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn 2 tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định chuyển mục đích sử dụng 27,3 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, UBND […]

Đà Nẵng: Các công trình xây dựng sai phép trên đường 2/9 sẽ được xử lý nghiêm

15:53 18-10-2018

Đà Nẵng xử lý nghiêm các công trình xây dựng sai phép tại dự án Khu dân cư, khách sạn căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2/9. Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm các công trình xây dựng sai phép đường 2/9. UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành văn bản giao […]

Xây nhà hát ở Thủ Thiêm: Ai là người sẽ hưởng lợi?

16:22 12-10-2018

Vấn đề được quan tâm là tại sao một dự án “nổi trội 1/4 thế kỷ” nay bỗng dưng được coi trọng, cấp bách. Báo cáo trước HĐND TP HCM, Phó chủ tịch thành phố Lê Thanh Liêm cho hay, dự án nhà hát với kinh phí dự kiến 1.508 tỷ đồng lấy từ nguồn […]

Phó thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu làm rõ dự án đầu tư tuyến đường H2 ở Bắc Ninh

15:41 11-10-2018

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa có ý kiến chỉ đạo về các nội dung liên quan đến việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường H2, thành phố Bắc Ninh. Ảnh minh họa. (Ảnh: Cafef) Trước đó, trên một số báo, trang tin điện tử có nhiều bài […]

Tăng cường quản lý nhà nước đối với nhà chung cư

13:34 11-10-2018

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ thị yêu cầu tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Ảnh minh họa. (Ảnh: Soha) Trong thời gian vừa qua, các địa phương đã chủ động triển khai công tác quản lý, sử dụng […]

Bắc Giang: Tranh chấp đất đai, cháu đâm bác ruột tử vong, cha đến công an nhận tội thay con

9:04 09-10-2018

Thấy bố và bác ruột tranh cãi chuyện đất đai, Vượng bất ngờ dùng dao xông vào đâm ông T. nhiều nhát khiến người bác tử vong sau đó. Đối tượng Ngô Văn Vượng tại cơ quan điều tra Sự việc xảy ra vào tối 7/10, tại thôn Giáp Ngũ, xã Mai Đình(Hiệp Hòa, Bắc Giang). […]

Hà Tĩnh: Tòa nhà 15 tầng ‘chen nhau’ với nhà dân liệu có an toàn?

14:56 08-10-2018

Tường và móng tòa nhà 15 tầng được xây sát với móng nhà dân xung quanh khiến tòa nhà đồ sộ như đang đè vào nhà dân. Dự án Tòa nhà Thương mại Dịch vụ tổng hợp căn hộ chung cư bán hoặc cho thuê cao 15 tầng Nằm chen giữa khu dân cư phường […]

“Đại dự án” hơn 200 tỷ đồng “ngủ quên” suốt 5 năm trên hàng chục ha đất

8:24 07-10-2018

Dự án với tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, thu hồi hàng chục ha đất của người dân nhưng sau 5 năm vẫn chỉ là những bãi đất trống… Dự án lớn với nhiều điều hứa hẹn trong mơ Năm 2013 dự án “Tổ hợp sản xuất tinh dầu, dược liệu, thực phẩm […]

Thanh Hóa: UBND xã làm ngơ cho dân xây dựng nhà hàng trái phép trên đất nông nghiệp?!

10:59 30-09-2018

 Dù chỉ được UBND huyện Thiệu Hóa cho thuê đất thực hiện dự án làm trang trại nhưng ông Nguyễn Minh Quyền (nay thuộc xã Thiệu Vân, TP. Thanh Hóa) lại tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình kinh doanh nhà hàng ẩm thực và xây nhà kiên cố nhưng tới nay vẫn […]

nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo bởi BICTweb.vn