• Trang Chủ » Địa ốc » Đà Nẵng: Hé lộ việc công ty TNHH Minh Thùy bị yêu cầu tháo dỡ 129 phòng khách sạn

    Đà Nẵng: Hé lộ việc công ty TNHH Minh Thùy bị yêu cầu tháo dỡ 129 phòng khách sạn

    08-05-2018

    Chủ đầu tư công trình khách sạn Eden cố tình xây dựng sai giấy phép thêm 129 phòng rồi mới có công văn xin phép điều chỉnh phương án kiến trúc.

    Ngày 3/5, UBND TP Đà Nẵng ban hành văn bản số 3173/UBND-QLĐTh, về việc không đồng ý điều chỉnh phương án kiến trúc khách sạn tại khu đất lô A2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 18, khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng).

    Công ty TNHH Minh Thuỳ là chủ đầu tư khách sạn Eden.

    Theo đó, UBND thành phố giao Giám đốc Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Thùy (Công ty Minh Thùy) tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng thành phố cấp ngày 6/12/2016.

    Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định. Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố trước 30/5.

    Theo tìm hiểu phóng viên Pháp Luật Plus, vào ngày 20/4, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có công văn 3397/SXD-QHKT gửi UBND thành phố liên quan công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc của chủ đầu tư.

    Khách sạn Eden xây thêm 129 phòng mà chưa được phép của thành phố và Sở Xây dựng.

    Cụ thể, vào ngày 20/3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có nhận Đơn của Công ty TNHH Minh Thùy đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc công trình khách sạn tại khu đất lô A2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 18, khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

    Qua kiểm tra, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Công trình này đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD ngày 06/12/2017 với quy mô 01 tầng hầm + 22 tầng nổi, quy mô 96 phòng ngủ.

    Ngày 04/12/2017, chủ đầu tư có Đơn đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc và đề nghị được sử dụng lô đất C11 thuộc khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 làm bãi đậu xe cho công trình.

    Sở Xây dựng đã có Công văn số 21/SXD-QHKT ngày /02/1/2018 trả lời cho Công ty TNHH Minh Thùy: “Việc tăng số lượng phòng ngủ khách sạn lên 226 phòng cùng với 1.023m2 diện tích sử dụng làm dịch vụ cần bố trí 1.540m2 diện tích đỗ đậu xe theo quy định, trong khi thiết kế bố trí 750m2 diện tích đỗ đậu xe tại tầng hầm là không đảm bảo.

    Riêng đề xuất sử dụng lô C11 (DT: 298,4m2) cách công trình 150m để bổ sung vào diện tích đậu đỗ xe là chưa có tiền lệ và bãi xe có thể không tồn tại cùng thời hạn sử dụng công trình khách sạn. Do đó, Sở Xây dựng không thống nhất.

    Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc thi công các hạng mục công trình sai phép; và giao Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An, Đội Kiểm tra quy tắc quận kiểm tra, xử lý nghiêm công trình sai GPXD theo quy định”.

    Khách sạn Eden xây thêm 129 phòng mà chưa được phép của thành phố và Sở Xây dựng.

    Ngày 09/1/2018, Thanh tra Sở phối hợp với các phòng chuyên môn và Chi cục Giám định xây dựng kiểm tra, ghi nhận hiện trường công trình đã gần hoàn thiện, tăng thêm 01 tầng quy mô 01 tầng hầm + 23 tầng nổi và tăng số lượng phòng ngủ thành 226 phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhnân viên).

    Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 11/QĐ-XPHC ngày 12/01/2018 (xử phạt chủ đầu tư 50.000.000VNĐ) và số 12/QĐ-XPHC ngày 12/01/2018 (xử phạt Nhà thầu thi công 40.000.000VNĐ). Hiện nay công trình đang đình chỉ thi công và chủ đầu tư đã nộp phạt theo quy định ngày 23/01/2018 (có biên bản kèm theo).

    Công ty TNHH Minh Thuỳ tự ý chỉnh phương án kiến trúc từ 96 lên 226 phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhân viên).

    Sau đó, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh theo phương án kiến trúc khác, cụ thể như sau:

    – Mở rộng diện tích tầng hầm (từ trục 1 ra sát ranh giới đường Võ Nguyên Giáp, diện tích đậu xe tại tầng hầm sau khi mở rộng 750m2), bỏ các ram dốc đi lên khoảng lùi 02 cạnh biên, bỏ 01 ram dốc lên xuống tầng hầm.

    – Bố trí một phần tầng 1 (từ phần thang máy về phía đường 5,5m) làm bãi đậu xe ô tô, xây dựng thêm ram dốc phía đường quy hoạch.

    – Điều chỉnh chiều cao các tầng từ 3,4m thành 3,3m theo thực tế thi công; xây mở rộng tầng tum thang và phòng máy, nâng thêm 01 tầng tum kỹ thuật thang máy (cao 2,9m); Tổng chiều cao công trình sau điều chỉnh là 80,35m.

    – Điều chỉnh công năng nội thất ngăn chia phòng ngủ, số lượng phòng ngủ tăng từ 96 phòng ngủ theo GPXD thành 140 phòng ngủ (giảm 86 phòng so với hiện trạng xây dựng) và giảm diện tích dịch vụ từ 1.429m² còn 1.023m².

    Căn cứ Quyết định số 5497/QĐ-UBND ngày 16/8/2016 của UBND thành phố phê duyệt Thiết kế đô thị khu Phức hợp đô thị, Thương mại dịch vụ Royal Era 1 (T18 cũ) quy định tổng chiều cao công trình tối đa tại khu đất 25 tầng, cao 85m. Đối với việc điều chỉnh các chỉ tiêu tầng cao, mở rộng tầng hầm, thay đổi công năng nêu trên, Sở Xây dựng có ý kiến thống nhất.

    UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ 129 phòng xây thêm.

    Về diện tích đậu xe: Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, quy định: Khách sạn tiêu chuẩn trên 3 sao (≥50 phòng ngủ): 04 phòng ngủ/01 chỗ đậu xe (25m2), 200m² diện tích dịch vụ/01 chỗ đậu xe (25m2). khách sạn sau khi điều chỉnh có 140 phòng ngủ và 1.023m² diện tích dịch vụ, theo quy định cần 1.002m² diện tích đậu xe, thiết kế bố trí 1.011m2 diện tích đỗ đậu xe tại tầng hầm và một phần tầng 1 công trình là đảm bảo.

    Để tăng cường việc quản lý diện tích đậu xe cho công trình về sau; Ngày 13/4/2018 Sở Xây dựng đã mời đại diện: UBND quận Ngũ Hành Sơn, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Du lịch, Cảnh sát PC&CC, Công ty TNHH Minh Thùy để lấy ý kiến về việc xử lý vi phạm xây dựng, điều chỉnh phương án kiến trúc và quản lý sau cấp phép đối với công trình nêu trên.

    Theo Khuê Lâm – Tiểu Cương/phapluatplus.vn

    Bài viết cùng chuyên mục

    Chính quyền có sai sót trong đo đạc, đền bù đất đai cho người dân?

    10:09 18-07-2018

    Ngày 19/6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo số 209 về việc giải quyết khiếu nại lần hai của gia đình bà Bùi Thị Nuôi (thị trấn Hà Lam, huyện Thăng Bình, Quảng Nam) về chính sách đền bù giải tỏa. Tuy nhiên, phía gia đình cho biết, khiếu nại của họ xuất […]

    Hà Nội: Một dự án tại Quận Long Biên đang bị phá vỡ quy hoạch

    15:14 17-07-2018

     Nhiều người dân phản ánh về việc tự ý hợp thửa 2 căn biệt tự tại Dự án đầu tư nhà ở để bán đã phá vỡ quy hoạch dự án này. Dự án đầu tư nhà ở để bán có địa chỉ tại đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà […]

    648 khu đất công đang nằm ngoài sổ sách, lãng phí đất công

    13:38 15-07-2018

    648 khu đất công đang nằm ngoài sổ sách, chính quyền bỏ ngân sách mua lại hàng chục nghìn căn hộ và nền đất phục vụ tái định cư nhưng đến nay bỏ hoang. Hàng trăm khu đất lớn do các tổng công ty và công ty vốn nhà nước quản lý để cho cỏ […]

    Thừa Thiên Huế: Đang làm rõ việc nguyên chủ tịch xã cấp sai 13 lô đất

    9:34 15-07-2018

    Cơ quan có thẩm quyền có quyền thu hồi và cấp lại và tôi xin chịu trách nhiệm nhận sai sót… Chứ ở đây tôi không hề có hành vi chiếm đoạt. Thông tin từ Thanh tra huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết, UBND huyện này vừa có kết luận nội […]

    Thanh Hóa: Dự án cải tạo nâng cấp đường giá 12 tỷ đồng, mới dùng 2 tháng đã hư hỏng

    14:51 14-07-2018

     Dự án cải tạo, nâng cấp con đường Đồng Cổ (Phường Hàm Rồng, TP. Thanh Hóa) với kinh phí 12 tỉ đồng bằng ngân sách của tỉnh. Con đường này dài khoảng 600m, mới đưa vào sử dụng gần 2 tháng nay nhưng vỉa hè đã bị bong tróc, sụt lún. Chủ đầu tư nói […]

    Chậm tiến độ, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa bị xử phạt

    10:29 13-07-2018

    Thị trường Bất động sản tại Khánh Hòa được đánh giá là rất sôi động. Minh chứng rõ nhất, là mức tăng giá đã vọt lên 30-40% chỉ trong vòng vài tháng. Bến du thuyền Ana Marina do Công ty TNHH Thương Mại & Du Lịch Trọng Điểm (Focus Travel) thực hiện từng có biểu […]

    Lũng Lô 5 và dự án nào đang “cõng” 342 tỷ đồng tiền nợ sử dụng đất

    9:29 12-07-2018

    Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 đứng đầu danh sách “đen” về nợ tiền sử dụng đất của Cục thuế Hà Nội. Nợ chồng nợ! Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai danh sách 331 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất tháng 7/2018 với số nợ 2.485,7 tỷ […]

    Công ty CP Đồng Tháp: Đất cứ dùng, nợ 53 tỷ đồng mãi không đóng

    8:33 12-07-2018

    Sau nhiều tháng, năm chây ì không chịu đóng tiền sử dụng đất, Cục thuế Hà Nội phải ban hành văn bản nhắc nợ Công ty CP Đồng Tháp. Nợ cũ…nợ mới! Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai danh sách 331 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất tháng 7/2018 với số nợ […]

    Lâm Đồng: Hàng loạt biệt thự ngang nhiên xây dựng trên đất rừng phòng hộ tại Thành phố Đà Lạt

    7:17 10-07-2018

    Qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định có ít nhất 4 biệt thự xây dựng không phép trên đất rừng phòng hộ, gần khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP Đà Lạt. Một trong các biệt thự xây dựng không phép tại tổ 23 Quảng Thừa, phường 4, TP Đà Lạt. […]

    Hiệu trưởng trường Cao đẳng GTVT Trung ương V tự ý cho thuê cơ sở vật chất thu hơn 300 triệu trái quy định

    14:16 08-07-2018

    Bộ Giao thông vận tải đã thu hồi số tiền 323.190.000 đồng của Trường Cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương V do hiệu trưởng Nguyễn Văn Tươi cho thuê trái quy định. Trường Cao đẳng giao thông vận tải Trung ương V. Trước nhiều sai phạm nghiêm trọng về tài chính, kế toán, […]

    Nâng cấp website dich vu seo dịch vụ seo seo hà nội bảo trì website công ty seo hà nội đặt vé máy bay tại AloTrip chung cu thanh ha chung cư thanh hà chung cu thanh ha gia re chung cư thanh hà giá rẻ sàn nhựa san nhua Sàn cao su vé máy bay đi hàn quốc vé máy bay hà nội đà lạt vé máy bay từ nhật bản về việt nam vé máy bay đi tokyo vé máy bay đi Nhật Bản vé máy bay đi Quy Nhơn vé máy bay hà nội nha trang in bao bì giá rẻ hà nội in bao bi gia re ha noi ở đâu in sách rẻ nhất sản xuất bao bì giấy giá rẻ tại hà nội in sach gia re ha noi BICTweb.vn